开封离婚房产怎么分的？开封离婚时房产分割依具体情况而定。婚前全款买且登记一方名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还，房产归首付方，补偿另一方还贷及增值部分；婚后共同财产买的一般平分；父母出资则按不同情形处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开封离婚房产怎么分的
开封离婚时房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是父母出资购买，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚夫妻房产怎么分清
离婚时夫妻房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，若双方能协商一致，按协商结果处理；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚纠纷房产如何分配
离婚纠纷中房产分配需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买房并完成产权登记。
一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产产权一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。计算补偿时，需确定共同还贷数额及房产增值情况。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，原则上均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
在分配房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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