不离婚房产能赠与妻子吗？不离婚时，一方可将名下房产赠与另一方，只要双方自愿且不违法，赠与就有效。赠与需签书面合同，办理过户，过户涉及税费。若房产有限制交易情况，可能无法过户；共同财产赠与要先获另一方同意。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚房产能赠与妻子吗
在不离婚的情况下，房产可以赠与妻子。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间，一方可以将自己名下的房产赠与另一方。这属于夫妻之间的财产处分行为，只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，赠与行为就是有效的。
进行房产赠与，通常需要遵循一定的程序。首先，赠与方和受赠方要签订书面的赠与合同，明确房产的具体信息、赠与的意愿等内容。之后，要办理房产过户手续。因为我国不动产的产权变更以登记为准，只有完成过户，房产的所有权才正式转移到受赠方名下。在办理过户时，可能涉及契税等税费的缴纳，具体金额和缴纳标准按当地规定执行。
不过，如果该房产存在抵押、查封等限制交易的情况，可能无法顺利完成赠与过户。此外，若房产是夫妻共同财产，一方在赠与前应取得另一方的同意，否则可能引发纠纷。
二、婚前房产离婚后可以卖吗
婚前房产离婚后能否出售，取决于房产的产权归属。
若该婚前房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在自己名下，那么此房产属于其个人财产。离婚后，产权人对该房产拥有完整的处分权，可自由决定是否出售。
如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时对房产归属有明确约定或判决。若房产归支付首付一方，且剩余贷款也由其承担，在完成相关手续后，该方有权出售房产。要是离婚时房产归属未明确处理，或存在争议，就不能擅自出售，需先解决产权纠纷。
此外，若夫妻在婚前或婚后对该房产有特别约定，如约定为夫妻共同财产等，离婚时需按照约定和法律规定分割房产，分割完成确定产权归属后，产权人才能进行出售。总之，关键在于明确房产的产权归属，归属清晰后产权人可依法出售。
三、离婚怎么保全自己的房产
离婚时保全自己房产，可按以下方法操作：
1. 确认产权归属：查看房产购买时间、出资情况、登记情况等。若房产是婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产；若是婚后购买，即使登记在一方名下，若无特殊约定，一般为夫妻共同财产。明确产权归属，才能更好地保护自身权益。
2. 保留相关证据：收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明房产的出资情况。如果父母出资购房，要保存好父母出资的证据，以确定房产归属。
3. 申请财产保全：若担心对方转移、隐匿房产，可以向法院申请财产保全。提供担保后，法院会对房产进行查封、冻结等措施，防止房产被擅自处分。
4. 签订财产协议：与对方协商签订财产协议，明确房产的归属。协议内容应合法、明确，并经双方签字确认。必要时可进行公证，增强协议的法律效力。
5. 寻求专业帮助：涉及房产分割的法律问题较为复杂，建议咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和维权方案。
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