离婚房产需要平分吗现在？离婚时房产是否平分要依具体情况而定。夫妻共同财产一般平分，如婚后共同出资买的房；一方婚前财产不参与平分。婚前付首付婚后共同还贷的，有约定从约定，无约定归登记方，补偿另一方。一方父母婚后明确赠与子女的，另一方无权分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产需要平分吗现在
离婚时房产是否平分需根据具体情况判断：
1. 若房产为夫妻共同财产，一般遵循平分原则。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间所得财产。比如婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属共同财产，离婚时若无特殊约定，通常平均分割。
2. 若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与平分。例如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其所有权归该方，另一方无权要求分割。
3. 对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时房产归属有约定从约定，无约定一般归产权登记一方。共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，且明确只赠与自己子女，登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，另一方无权分割。
总之，离婚房产分割需依据法律规定、房产购买情况、出资情况及产权登记等因素综合确定，不一定都要平分。
二、离婚了还有人送房产证吗
离婚后是否有人送房产证，法律上并无禁止性规定。从法律角度讲，赠送房产证本质是房产赠与行为，这取决于赠与人的意愿和具体情况。
如果赠与人自愿将自己名下的房产通过合法程序赠与他人，即便受赠人处于离婚状态，该赠与行为也是有效的。赠与房产需满足一定条件和遵循相应程序，首先赠与人要拥有该房产的合法产权，有对房产进行处分的权利。其次，赠与双方需签订书面的赠与合同。最后，要按照规定办理房产过户登记手续，完成产权变更，房产赠与才在法律上真正完成。
不过在实际生活中，若涉及夫妻共同财产的房产赠与，可能还会涉及其他问题。比如一方未经另一方同意擅自将夫妻共有的房产赠与他人，这种情况下可能会引发财产纠纷。总之，离婚后接受房产证赠与在法律上可行，但需关注赠与的合法性和相关手续的完备性。
三、离婚前怎么合法转移房产
在离婚前合法转移房产需要遵循法律规定，不得损害配偶的合法权益。若存在恶意转移财产的行为，在离婚分割财产时可能会少分或不分财产。以下是一些合法转移房产的途径：
1. 经配偶同意后转移：与配偶充分沟通，获得其明确同意，双方一同前往房产管理部门办理房产转移手续。比如，夫妻协商一致将房产过户给子女，作为家庭财产的合理安排。
2. 履行合法债务：若存在合法的债务，可通过房产抵偿债务，但需有真实的债务关系和相关凭证。例如，之前向他人借款并有借条等证据，经双方协商用房产偿还债务，并按规定办理过户。
3. 正常交易转让：以合理的市场价格将房产卖给第三方，交易过程要遵循市场规则，签订正规合同并完成产权过户。
需要强调的是，无论哪种方式，都应保证交易的真实性和合法性。若被认定为恶意转移财产，另一方有权在发现后向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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