离婚房产更名怎么申请？离婚房产更名申请，先准备身份证、离婚证等材料，若离婚协议书需公证要提供公证书；接着到房产交易中心办析产登记，填写申请书，工作人员审核；然后按规定缴费；审核通过、费用缴清后办理更名。各地要求有别，办理前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产更名怎么申请
离婚房产更名申请流程如下：
1.准备材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书需经公证，要提供公证书。
2.析产登记：到当地房产交易中心办理，填写房屋所有权登记申请书。工作人员会对提交的材料进行审核。
3.缴纳费用：可能涉及登记费、工本费等，具体以当地规定为准。
4.办理更名：审核通过且费用缴纳完毕后，房产交易中心会进行房产更名操作，核发新的房产证。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异。比如有些地方可能要求双方共同到场申请；若通过法院判决离婚，需注意判决书的生效证明也要一并提供。建议在办理前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成离婚房产更名申请。
二、离婚房产转让如何处理
离婚房产转让需根据具体情况处理。
若双方协议离婚，需签订离婚协议书并明确房产归属，然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书申请强制执行过户。
若是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。取得房产的一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
在办理过户时，要注意是否存在贷款未还清的情况。若有，需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人。同时，根据相关规定，因离婚析产办理房产过户，一般免征契税，但可能涉及其他税费，具体以当地政策为准。整个过程要严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，确保过户顺利完成。
三、孩子离婚怎么分房产权
孩子离婚时房产产权分割需根据具体情况处理：
-一方婚前购房：若一方在婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后购房：夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方另有约定的，从其约定。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际处理中，法院还会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素，以公平合理的原则进行房产分割。
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