农村房产离婚可以分割吗？农村房产离婚时分割分情况。属夫妻共同财产，如婚后共建房，可协商分割，协商不成法院按照顾子女等原则判；属一方婚前财产，另一方一般无权分，但婚后增值部分可能获补偿。非本组织成员或无法获所有权但有补偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村房产离婚可以分割吗
农村房产离婚时能否分割需分情况讨论。
若农村房产属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。比如夫妻婚后共同出资建造的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共有财产。分割方式可由双方协商，达成一致的分割协议；若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果农村房产是一方的婚前财产，如一方在婚前已建造或继承所得，且登记在该方名下，那么这属于个人财产，离婚时另一方一般无权分割。但若是在婚后对该房屋进行了扩建、修缮等增值部分，另一方可能有权就增值部分获得相应补偿。
此外，农村房屋涉及宅基地问题，宅基地的使用权具有一定特殊性，通常只有本集体经济组织成员才可享有。非本集体经济组织成员一方可能无法获得房屋所有权，但可能获得相应经济补偿。
二、上海离婚房产纠纷怎么办
上海离婚房产纠纷可按以下方式处理：
1. 协商解决：夫妻双方可就房产分割问题进行沟通协商，在自愿平等基础上达成一致意见，签订财产分割协议。这种方式省时省力，能避免矛盾进一步激化。
2. 调解：可请求有关部门或第三方调解机构介入调解，如人民调解委员会。调解以中立第三方身份，依据法律法规和实际情况提出解决方案，促成双方达成调解协议。
3. 诉讼：若协商和调解均无法解决，可向法院提起离婚房产纠纷诉讼。起诉时需准备好相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等。法院会根据法律规定和实际情况进行审理判决。对于夫妻共同房产，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若房产为一方婚前个人财产，通常仍归该方所有。
在处理纠纷过程中，要注意收集和保存证据，维护自身合法权益。同时，应了解相关法律法规，必要时可咨询或聘请专业律师提供帮助。
三、要离婚房产如何过户手续
离婚房产过户手续因离婚方式不同而有所差异。
若是协议离婚，首先需签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。之后准备好相关资料，如离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，前往交易中心办理转绘。完成转绘后，到房管局办理免征契税申请。接着办理析产登记手续并缴纳登记费。最后便可取证。
若是诉讼离婚，由于法院的判决书或调解书具有法律效力，无需办理析产公证。直接携带生效的法律文书、房产证、身份证等资料，到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
在办理离婚房产过户时，要注意确保资料齐全、手续合规。如有不清楚的地方，可咨询当地的房产管理部门或专业律师，以保障过户手续顺利完成。
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