离婚按揭房怎么平分房产？离婚分割按揭房分不同情况处理。婚前一方付首付贷款、登记在其名下的，先协议处理，不成则法院判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的属共同财产，先协商，协商不成法院综合判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚按揭房怎么平分房产
离婚时分割按揭房，要依据不同情况处理。
若该房为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
如果房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常先由夫妻双方协商，确定房产归属和补偿方式。若协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素进行判决。可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的折价款；也可能在双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的情况下，由出价高者取得房屋，并给予对方相应补偿。
二、离婚有房产证怎么迁户口
离婚后有房产证迁户口，可按以下步骤操作：
第一，确认迁入地条件。要确保自己的房产证对应的地址符合当地的落户政策，可前往房产所在地的户籍管理部门咨询，明确所需的材料和条件。
第二，开具迁出证明。带上离婚证、房产证、身份证等相关材料到原户籍所在地的派出所，向工作人员说明要办理户口迁出，他们会为你开具户口迁移证。
第三，办理迁入手续。持户口迁移证、房产证、身份证等材料前往房产所在地的派出所办理户口迁入手续。将材料交给户籍窗口工作人员审核，审核通过后，就可以办理落户，领取新的户口本。
各地户籍政策存在差异，在办理迁户口前，建议先咨询房产所在地和原户籍所在地的户籍管理部门，详细了解具体的办理流程和要求，准备齐全所需材料，以确保迁户顺利进行。
三、二审离婚需要提房产吗
二审离婚是否提房产需结合具体情况判断。
若一审中已对房产分割进行审理并作出判决，当事人对该判决不服，可在二审中提出上诉请求，要求重新审理房产分割问题。因为二审是对一审判决的审查与纠正，若认为一审对房产分割认定事实错误或适用法律不当，可通过二审来争取更合理的结果。
若一审未涉及房产分割，比如双方在一审中均未主张分割房产，通常二审不会主动审理该房产问题。不过，当事人可在二审中尝试提出分割房产的请求，但根据法律规定，二审法院一般会先进行调解。若调解不成，告知当事人另行起诉，以保障当事人的审级利益。
所以，若对一审房产分割判决有异议，二审可提；若一审未涉及，二审提了也可能需另行起诉，需根据实际情况权衡决定。
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