离婚时会查房产吗？离婚时是否查房产取决于具体情况。若双方对房产分割无争议、协商一致，通常不查，可按约定办理分割手续；若有争议、提起诉讼，当事人可申请调查，法院决定是否受理，且当事人要如实申报，否则可能少分或不分财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时会查房产吗
离婚时是否查房产，需根据具体情况确定。
若双方对房产分割无争议，能协商一致并在离婚协议中明确约定，通常不会专门去查房产。双方可以直接按约定进行房产分割手续办理。
但如果一方对另一方名下的房产情况存疑，认为对方有隐瞒、转移房产等行为，或者双方对房产分割无法达成一致，向法院提起离婚诉讼时，就可能涉及查房产。此时，当事人可以向法院申请调查取证，法院会根据实际情况决定是否受理该申请。若法院受理，会通过房产管理部门等渠道查询相关房产信息。另外，在诉讼过程中，当事人也有义务如实申报自己名下的房产情况，若故意隐瞒，可能面临少分或不分财产的法律后果。
所以，离婚时查不查房产，关键在于双方对房产分割的态度及是否存在争议。
二、离婚房产如何均分
离婚时房产均分通常按以下方式处理：
1.双方协议分割：夫妻双方可自行协商房产的分配方案，达成一致后按协议执行。这种方式较为灵活，能充分考虑双方的实际情况和意愿。
2.按法律规定分割：
-若房产为夫妻共同财产且无其他特殊约定，一般平均分割。比如婚后购买的房产，登记在夫妻双方名下，通常会按照均等原则进行分配。
-对于婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，可进行均分。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，婚后还贷部分及其增值部分由双方平分。
-若房产是在婚姻关系存续期间受赠与或继承所得，且未明确只归一方所有，也属于夫妻共同财产，可均分。
3.法院判决分割：若双方无法达成协议，可向法院起诉。法院会根据房产的具体情况，如出资情况、登记情况、双方对家庭的贡献等因素进行综合判断，以公平合理的原则分割房产。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式，或者对房产进行拍卖、变卖后分割价款。
三、离婚房产如何收费
离婚房产收费涉及多种情况：
1.诉讼费：若通过诉讼离婚分割房产，法院收取案件受理费。房产价值不超过20万的，按件收取，一般在50-300元；超过20万的部分，按照0.5%交纳。
2.律师费：聘请律师处理离婚房产分割，收费方式多样。有按件收费，即不论房产价值，固定收取一定费用；也有按房产价值比例收费，比例通常在1%-5%不等；还有风险代理收费，先收取基础费用，再按胜诉后执行到位的财产金额的一定比例收取，比例可能在10%-30%。
3.评估费：若双方对房产价值无法达成一致，需专业评估机构评估。评估费一般根据房产价值按比例收取，通常在0.1%-0.5%。
4.过户费：离婚后房产过户，涉及契税、印花税等。法定继承人继承房产免契税，非法定继承人过户需缴纳1.5%-3%契税；印花税一般为房产价值的0.05%。
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