离婚房子和房产怎么分割？离婚时房子分割分多种情况，一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则归产权登记方；婚后共同出资购房一般均等分割等。法院会综合多因素公平处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子和房产怎么分割
离婚时房子和房产的分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理为原则进行处理。
二、离婚14年房产怎么分配
离婚14年后进行房产分配，需依据具体情况处理。
若离婚时已对房产分割达成协议并完成产权变更等手续，一般不能再重新分配。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需注意，从发现上述行为起三年内要行使权利。
若离婚时未对该房产进行处理，双方可先协商分配方案。协商一致的，按照约定执行；协商不成的，可向法院起诉。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素判断房产是否属于夫妻共同财产。若属于夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若该房产属于一方的个人财产，如一方在婚前购买且登记在自己名下，那么离婚后另一方无权要求分配。
三、离婚的女人怎么找房产证
离婚的女人查找房产证，可按以下途径进行：
第一，先回忆房产相关文件存放处。仔细想想之前是否有专门存放重要文件的地方，像家中的保险柜、抽屉等，看能否直接找到房产证。
第二，若回忆无果，且房产属于夫妻共同财产，可尝试询问前夫，看其是否知晓房产证下落。毕竟在婚姻存续期间，双方对家庭事务都可能有所了解。
第三，前往房产管理部门查询。携带本人身份证、离婚证以及能证明房产归属的相关法律文书，如离婚协议书、法院判决书等，到当地的不动产登记中心申请查询房产信息，获取房产证的相关情况。若房产证遗失，还可按规定申请补办。
第四，若房产是通过中介购买，可联系当时的中介公司，请求协助查找相关房产资料。中介公司一般会留存交易档案，可能存有房产证的相关信息或复印件。
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