房产抵押贷款手续和条件？房产抵押贷款条件包括借款人年满18岁、有稳定收入和良好信用，抵押房屋产权明晰、房龄与贷款年限相加不超40年。手续有准备资料、申请、评估、签合同、办抵押登记、放款。各机构规定有差异，需提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押贷款手续和条件
房产抵押贷款手续和条件如下：
条件
1. 借款人需年满 18 周岁且具有完全民事行为能力，有合法稳定的收入来源，具备还款能力。
2. 信用记录良好，无重大不良信用记录。
3. 抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押。
4. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过 40 年。
手续
1. 准备资料，包括借款人的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。
2. 向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交准备好的资料。
3. 金融机构对抵押物进行评估，确定贷款额度。
4. 审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
5. 到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
6. 金融机构取得他项权证后，按照合同约定发放贷款。
在办理房产抵押贷款时，不同金融机构的具体条件和手续可能存在差异，建议提前咨询相关机构，以确保顺利办理贷款。
二、用房产抵押贷款手续流程
房产抵押贷款手续流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。
2. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料。
3. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
4. 审批：金融机构对借款人的资质、信用状况及房产情况进行审核，决定是否批准贷款申请。
5. 签订合同：若审批通过，借款人和金融机构签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：双方携带相关资料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。
7. 放款：抵押登记办理完毕后，金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。
借款人要按合同约定按时还款，否则金融机构有权处置抵押房产以收回贷款。在整个流程中，要确保提供资料真实有效，严格遵守相关法律法规和合同约定。
三、做房产抵押贷款手续流程
房产抵押贷款手续流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，需提交身份证、户口本、收入证明、房产证等相关资料。
2. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审批：金融机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。若资料不全或信用不佳，可能导致审批不通过。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和金融机构签订借款合同及抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和金融机构一同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，获得他项权证。
6. 放款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：贷款还清后，借款人凭金融机构出具的结清证明，到不动产登记中心办理解除抵押手续。
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