可以两个人一起贷款买房吗？两人可一起贷款买房，即“共同贷款买房”。常见情形有夫妻、非亲属共同购房。夫妻婚后共同贷款，房屋多属共同财产；非亲属需明确出资、产权等并签协议。银行会审核，两人符合要求才能获批，且承担连带责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、可以两个人一起贷款买房吗
可以两个人一起贷款买房。在法律和实际操作中，这种情况被称为“共同贷款买房”。
共同贷款买房有多种情形，常见的如夫妻共同购房、非亲属关系的两人共同购房等。对于夫妻而言，婚后共同贷款买房，房屋通常属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权益和义务。即使房屋登记在一方名下，一般也不影响其共同财产的性质。
非亲属关系的两人共同贷款买房也是可行的，但需要明确各自的出资比例、产权份额等。双方应签订详细的协议，对房屋的出资、使用、处分等方面进行约定，以避免日后产生纠纷。
在办理贷款时，银行会对共同贷款人的信用状况、还款能力等进行审核。只有当两人都符合银行的贷款要求时，才有可能获得贷款批准。同时，共同贷款人对贷款承担连带责任，即任何一方未能按时还款，另一方都有义务偿还全部贷款。
二、昆明房产抵押8折贷款流程
昆明房产抵押8折贷款一般按以下流程进行：
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出房产抵押8折贷款申请，提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 房产评估：贷款机构指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，按8折计算可贷款额度。
3. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及提交的资料进行审核，结合房产评估结果进行综合审批。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构共同前往当地的房产登记部门办理抵押登记手续。办理完成后，房产登记部门会颁发他项权利证书。
6. 放款：贷款机构收到他项权利证书后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款结清证明到房产登记部门办理解除抵押手续。
三、兰州二押房产抵押贷款流程
兰州二押房产抵押贷款流程如下：
1. 确定银行或金融机构：并非所有金融机构都接受二次抵押，需先寻找愿意办理房产二押业务的机构，了解其具体要求和政策。
2. 提交申请：向选定的机构提出贷款申请，准备个人身份证明、房产证、收入证明、原贷款合同等资料。
3. 房产评估：机构会安排专业评估公司对抵押房产进行价值评估，以确定可贷款额度。一般二押可贷额度为房屋价值乘以抵押率，再减去原贷款本金余额。
4. 审核：金融机构对申请人的资质和提交的资料进行审核，评估还款能力、信用状况等。
5. 签订合同：审核通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定发放贷款到指定账户。
以上是关于可以两个人一起贷款买房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
