装修合同如何判定无效的？判定装修合同无效可从五方面考量，包括主体不适格、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益。合同被判定无效后自始无法律约束力，双方返还财产，过错方赔偿损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、装修合同如何判定无效的
判定装修合同无效，可从以下方面考量：
主体不适格：若一方为无民事行为能力人，如不能辨认自己行为的成年人签订的装修合同，该合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为。
虚假意思表示：合同双方以虚假的意思表示签订装修合同，比如为套取银行贷款而签订虚假装修合同，这种合同不具有真实的效果意思，应认定无效。
违反法律法规强制性规定：装修活动涉及建筑工程的，若合同违反建筑法等相关法律的强制性规定，例如承包方未取得相应资质就签订装修合同，该合同无效。
违背公序良俗：装修合同内容违背公共秩序与善良风俗，如装修项目用于开设违法场所，合同应被判定无效。
恶意串通损害他人利益：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，比如装修公司与发包方勾结，故意抬高装修价格损害业主利益，合同无效。
一旦合同被判定无效，自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失。
二、无效的装修合同怎么处理
处理无效装修合同可按以下方式进行：
第一，返还财产。合同被认定无效后，装修方应将已收取的装修款返还给发包方；发包方若已接受部分装修成果，能返还的应返还给装修方，如未使用的装修材料等。
第二，折价补偿。若装修成果无法返还或没必要返还，比如已完成的装修工程无法拆除，发包方应按照装修成果的实际价值对装修方进行折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若装修方不具备相应资质导致合同无效，给发包方造成延误工期等损失，装修方需承担赔偿责任；若发包方明知装修方无资质仍签订合同，也需承担部分责任。
第四，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
合同无效后的处理应遵循公平、合理的原则，尽量平衡双方利益，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
三、装修合同会被视为无效吗
装修合同可能会被视为无效，具体情形如下：
第一，合同主体不合格。比如装修公司未取得相应的建筑装修资质，不具备从事装修业务的资格，所签订的装修合同无效。
第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，该合同无效。例如装修公司故意隐瞒材料的真实情况，诱使业主签订合同。
第三，内容违法。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害社会公共利益，合同无效。像装修项目涉及违法搭建等行为。
第四，形式不合法。法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的除外。若必须书面而未以书面形式签订且未履行主要义务，合同可能无效。
若合同存在上述情况，当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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