房屋买卖合同如何撤销的？房屋买卖合同撤销要符合法定情形、遵循程序。可撤销情形有因重大误解、欺诈、胁迫订立合同。撤销权行使有时间限制，撤销权人需向法院或仲裁机构提请求，认定符合情形会判决撤销，合同撤销后自始无约束力，双方返还财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同如何撤销的
房屋买卖合同的撤销需符合法定情形并遵循相应程序。
可撤销情形主要有三种。一是因重大误解订立合同，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同；二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同；三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同。
撤销合同的程序如下：
第一，具备撤销权的当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权消灭。
第二，撤销权人应向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，由其对合同是否符合撤销条件进行审理和裁决。经审理，若认定符合撤销情形，法院或仲裁机构将判决或裁决撤销该房屋买卖合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方应返还因合同取得的财产。
二、房屋买卖合同有效期多久
房屋买卖合同的有效期需视具体情况而定。
若合同中约定了有效期，那么按照约定的时间来确定合同效力的存续期间，在该期间内合同有效，双方需依约履行各自义务。
若合同未约定有效期，一般而言，自合同依法成立时生效，双方履行完合同约定的主要义务，如卖方交付房屋、买方支付全部房款，合同目的达成，合同的权利义务关系终止。但在实践中，即便主要义务履行完毕，若涉及后续质量保证、产权登记等附随义务，相关条款在合理期限内仍具有效力。
此外，若出现法定或约定的合同解除情形，如一方严重违约、不可抗力等，合同会提前终止效力。所以，没有约定有效期的房屋买卖合同，其效力从成立持续到合同义务履行完毕或因法定、约定事由解除。
三、房屋买卖合同谁写才有效
房屋买卖合同的有效性不以由谁书写来判定，只要符合法律规定的条件，无论哪一方书写均有效。
首先，合同双方必须具备相应的民事行为能力。这意味着双方能正确理解合同内容，清楚自己行为的法律后果，能独立进行民事活动。
其次，合同内容需是双方真实意思的表达。即双方在签订合同时没有受到欺诈、胁迫等因素影响，是自愿达成协议。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如不能在合同中约定买卖违法建筑等。
实践中，房屋买卖合同可由卖方、买方或者中介机构书写。许多情况下，会使用当地房地产管理部门统一印制的合同范本，这种范本能较好地保障双方权益且符合规范。合同书写完成后，双方应仔细审查条款，确保无歧义、无漏洞，然后签字或盖章，合同即产生法律效力。
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