小区大门没建好物业费怎么算？小区大门未建好不影响物业费正常计算与收取，物业费依据物业服务合同确定。只要物业按约定提供基本服务，业主就得缴费。若大门影响安全，可要求加强安保；有损失可追责；想减免需协商，勿擅自拒交。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区大门没建好物业费怎么算
小区大门未建好不影响物业费的正常计算与收取。物业费的确定和收取主要依据物业服务合同，此合同是业主和物业公司权利义务的重要依据。
通常情况下，只要物业公司按照合同约定提供了基本的物业服务，如清洁卫生、安保巡逻、设施维护等，业主就需依照合同规定的标准缴纳物业费。小区大门未建好属于小区建设或设施完善方面的问题，并非物业公司服务范畴。若大门未建好影响到小区的安全保障，而合同约定安保服务包含大门正常使用与管理，业主可与物业公司沟通，要求其加强安保措施，如增加巡逻频次等。
若大门未建好给业主造成实际损失，如因安全漏洞导致业主财物被盗，业主可收集相关证据，追究责任方的赔偿责任。若认为物业费应因大门未建好而减免，需与物业公司协商，或通过业主大会与物业公司重新商定物业费标准。但不能擅自拒交物业费，否则可能面临物业公司的催缴与法律诉讼。
二、小区丢失东西物业是否赔偿金
小区丢失东西，物业是否赔偿需视具体情况判断。
若物业服务合同明确约定物业对小区财物有保管义务，且物业未依约履行，比如安保人员未按规定巡逻、监控设备损坏未及时维修等，导致业主财物丢失，物业应承担赔偿责任。因为物业未能尽到合同约定的管理和保障义务，构成违约，需对业主损失负责。
若物业已按合同约定全面履行义务，如小区安防措施到位、人员进出管理严格、设备正常运行等，丢失物品是因业主自身疏忽，如未关好门窗等造成，物业一般无需赔偿。
此外，若小区物品丢失是因第三人侵权导致，在物业有过错的情况下，物业需在过错范围内承担相应补充责任；若物业无过错，则不承担赔偿责任。
业主发现物品丢失应及时报警，保留相关证据，以便确定责任归属，必要时可通过法律途径维护权益。
三、小区内东西丢了物业有责任吗
小区内东西丢失，物业是否担责需依据具体情形判定。
若物业按物业服务合同全面履行安全保障义务，如小区设有完备的监控设施、安排了足够安保人员定时巡逻，且门禁系统正常运行，对于东西丢失物业无过错，通常不承担责任。
若物业未履行合同约定的安全保障义务，存在过错，则可能要担责。例如，监控设备损坏长时间未维修，导致无法查看物品丢失时段的情况；安保人员擅自离岗，未按规定对小区进行巡逻；门禁形同虚设，外来人员可随意进出小区等。在此类情况下，物业的不作为与物品丢失存在一定因果关系，业主可要求物业承担相应赔偿责任。
若物品丢失因第三人侵权导致，在第三人承担侵权责任的同时，若物业存在过错，业主可要求物业承担相应补充责任。业主发现物品丢失应及时报警并保留相关证据，以维护自身权益。
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