电子版房屋租赁合同怎么签？签订电子版房屋租赁合同，先选可靠平台，接着进行身份认证，双方协商拟定合同条款，之后在线签署，需用符合规定的电子签名。签署后平台存储，双方自行备份，无特殊约定完成签名合同即生效，要审查条款维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、电子版房屋租赁合同怎么签
签订电子版房屋租赁合同，可按以下步骤操作：
1. 选择可靠平台：挑选有资质、信誉良好的电子合同平台，保障合同签署的安全性与合法性。
2. 身份认证：平台会对双方身份进行验证，确保签约主体真实。出租人和承租人需按要求提供相关身份信息，如身份证号码等，通过平台规定的认证方式完成身份确认。
3. 拟定合同条款：双方就房屋租赁的关键内容进行协商，包括房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。协商一致后，在电子合同平台上拟定合同条款。
4. 在线签署：合同条款确定后，双方在平台上对合同进行在线签署。通常需使用电子签名，电子签名要符合《电子签名法》规定，具备可靠性和法律效力。
5. 存储与备份：合同签署完成后，平台会对合同进行存储，双方也应自行备份，防止数据丢失。同时，要定期检查存储情况，确保合同的完整性和可查阅性。
6. 合同生效：若合同无特殊约定，自双方完成电子签名后，电子版房屋租赁合同即生效。
在整个过程中，要仔细审查合同条款，维护自身合法权益。
二、签订房屋租赁合同如何收费
签订房屋租赁合同本身一般不产生收费，但在实际操作中可能涉及以下费用情况：
1. 中介费用：若通过房屋中介促成租赁合同签订，通常需向中介支付费用。费用标准一般为月租金的一定比例，常见为半个月到一个月的租金，具体金额可与中介协商确定。
2. 合同公证费用：若当事人选择对房屋租赁合同进行公证，公证机构会按规定收取费用。收费通常依据合同标的额的一定比例来计算，不同地区的公证机构收费标准可能存在差异。
3. 其他可能费用：部分情况下，出租方可能要求承租方支付一定的押金，用于保障房屋设施完好及租金按时支付等。租赁关系结束时，如无违约情况，押金应退还承租方。
此外，自行签订且不涉及公证等额外服务时，不会产生上述费用。建议在签订合同前，明确各项费用的承担方，并在合同中清晰约定，避免后续产生纠纷。
三、签房屋租赁合同应加哪句话
签订房屋租赁合同时，可添加以下重要语句：
1. 关于维修责任：“租赁期间，房屋及其附属设施的自然损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用或赔偿损失。”明确维修责任可避免双方在设施损坏时产生纠纷。
2. 转租规定：“未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。否则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。”这能保障出租方对房屋的控制权。
3. 优先购买权：“在租赁期间，若出租方出售该房屋，应提前[X]天书面通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。”保障承租方的优先购买权益。
4. 违约责任：“若一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。”明确违约后果，增强合同的约束力。
添加这些条款可使合同更加完善，保障双方合法权益，减少潜在纠纷。
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