转租合同无效可以退租吗？转租合同无效通常可退租。无效合同自始无法律约束力，承租人有权要求返还已付租金，出租方应退还。若使用租赁物造成损害，赔偿费用从应退租金扣除，有争议可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、转租合同无效可以退租吗
转租合同无效时，通常可以退租。
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当转租合同被认定无效，承租人基于该无效合同所取得的租赁物使用权益缺乏合法依据。此时，承租人有权要求返还已支付的租金，出租方也应将租金退还。
从合同原理上看，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在转租合同无效的情形下，承租人支付租金是为了获取租赁物的使用权，合同无效使得这一目的无法实现，所以承租人可要求退租并拿回已付租金。
不过，若承租人在使用租赁物期间对租赁物造成了损害，出租人有权要求其承担相应的赔偿责任。赔偿费用会从应退还的租金中扣除。若双方对退租、租金退还及赔偿问题存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出公正判决。
二、退租合同怎么解除协议无效
若要主张退租合同解除协议无效，可从以下方面着手：
1. 主体不适格：若签订解除协议的当事人为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人实施的非纯获利益、与其智力精神健康状况不相适应的签订行为，此协议无效。
2. 意思表示不真实：若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订解除协议，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。
3. 违反法律法规强制性规定：协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，该协议无效。
4. 恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益签订的解除协议，应属无效。
若要确认退租合同解除协议无效，可先与对方协商，协商不成，可收集相关证据，如聊天记录、合同文本、证人证言等，向法院提起诉讼，请求法院判决该解除协议无效。
三、转租合同无效租户怎么处理
当转租合同被认定无效时，租户可按以下方式处理：
1. 返还租赁物：租户应将转租的房屋返还给出租人或原承租人。若租户对房屋有装修或添附，能拆除且不影响房屋原状的，可自行拆除；不能拆除的，可与出租人或原承租人协商补偿事宜。
2. 支付房屋占有使用费：虽转租合同无效，但租户实际使用了房屋，一般需参照合同约定的租金标准向出租人或原承租人支付房屋占有使用费。支付期间为实际占有使用房屋的时间段。
3. 要求赔偿损失：若因转租合同无效给租户造成损失，如租户为使用房屋而支出的必要费用、因信赖合同有效而遭受的其他损失等，租户可要求过错方赔偿。若原承租人未经出租人同意擅自转租导致合同无效，租户可向原承租人主张赔偿；若出租人明知转租却未及时制止，也可能需承担相应责任。
4. 协商解决与法律途径：发生纠纷时，租户可先与出租人、原承租人协商解决方案。协商不成，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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