商品房当作骨灰房销售违法吗？商品房当作骨灰房销售是否违法要多方面判断。若销售时未隐瞒用途，双方达成一致，交易通常不违法；若故意隐瞒则可能构成欺诈。此外，使用违反相关规定也会被认定违法，需综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房当作骨灰房销售违法吗
商品房当作骨灰房销售是否违法，需从多方面判断。
一般来说，若开发商或销售方在销售时未对购房者隐瞒房屋将用作骨灰房这一用途，双方达成一致，这种交易通常不违法。因为合同遵循意思自治原则，购房者在知情且自愿的情况下签订合同，交易是有效的。
然而，若销售方故意隐瞒房屋将被用作骨灰房的事实，就可能构成欺诈。依据民法典，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，根据消费者权益保护法，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。
另外，若将商品房作为骨灰房的使用违反了当地的规划、环保、消防等相关规定，那么这种使用行为可能会被认定为违法，相关部门可依法进行处理。
总之，不能一概而论地认定商品房当作骨灰房销售违法，要结合销售时的信息披露情况以及使用是否符合规定等因素综合判断。
二、商品房合同怎么全是霸王条款
商品房合同出现所谓“霸王条款”的情况较为常见。这类条款通常加重购房者责任、排除购房者主要权利、减轻或免除开发商义务。
遇到这种情况，可采取以下措施。一是与开发商协商，指出条款不合理之处，要求修改。毕竟合同是双方协商一致的结果，购房者有权利提出合理诉求。
若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。这些部门会对开发商的行为进行监管和处理，促使其纠正不合理的合同条款。
还可以通过法律途径解决。依据《民法典》相关规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。购房者可向法院起诉，请求确认“霸王条款”无效。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如合同文本、与开发商沟通的记录等，以支持自己的主张。在签订商品房合同前，仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业律师，避免陷入不利境地。
三、商品房交定金后多久签合同呢
商品房交定金后签合同的时间，取决于双方约定。一般在认购书、定金协议等书面文件里会明确签合同的时间。
若书面文件有明确约定，买卖双方应按约定时间签订商品房买卖合同。若未约定签合同时间，交易双方可协商确定。在实践中，常见情况是交定金后的一周到一个月内签订合同。
如果开发商未按约定时间与购房者签订合同，购房者可要求开发商双倍返还定金；若购房者未在约定时间签订合同，开发商有权不退还定金。
交易双方需在合理期限内签订合同，若因不可抗力等特殊原因不能按时签约，应及时通知对方并协商解决方案。为避免纠纷，交易双方应在定金交付环节明确签合同时间，并以书面形式确定，确保自身权益得到保障。
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