朋友合伙买房能写两个名字吗？朋友合伙买房能写两个名字，从法律讲，依法登记后两人对房屋都有权益。登记共有方式分按份共有和共同共有。后续房屋使用、处分需两人协商一致，出售要共同签字，有纠纷按约定或法律处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、朋友合伙买房能写两个名字吗
朋友合伙买房可以写两个名字。
从法律角度看，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。两个朋友合伙出资购买房屋，都对该房屋享有相应权益，在办理房产证时，能将两人名字登记在产权证书上。
在登记时，共有方式分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如，两人按出资比例确定各自所占房屋产权的份额，如一人占60%，另一人占40%。共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利并承担义务，通常基于特殊关系产生，但朋友间也可协商确定为共同共有。
不过，合伙买房写两人名字后，在后续的房屋使用、处分等方面，两人需协商一致。若要出售房屋，一般需两人共同签字同意；若产生纠纷，也应按照双方的约定或法律规定处理。
二、货款买房还不起月供怎么解决
若贷款买房后无力偿还月供，可尝试以下解决办法：
1. 与银行协商：主动联系贷款银行，说明自身经济困境，申请贷款展期，延长还款期限，降低每月还款额；也可申请调整还款方式，如将等额本息改为等额本金。银行会综合评估情况，酌情处理。
2. 寻求亲友帮助：向亲戚朋友借款，暂时解决资金短缺问题，避免逾期影响个人信用记录。
3. 出租房屋：若房屋闲置，可将其出租，用租金偿还部分月供。
4. 转卖房产：若确实无力继续偿还贷款，可考虑将房屋出售。通过正规房产中介挂牌，寻找买家。用售房款偿还剩余贷款，剩余款项可自由支配。需注意提前了解贷款合同中关于提前还款和房屋转卖的相关规定，避免违约。
5. 寻求法律援助：若因不可抗拒因素如重大疾病、失业等导致无法还款，可咨询律师，了解自身权益和应对办法，必要时通过法律途径解决。
三、关于买房合同乙方违约怎么办
若买房合同乙方违约，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。合同通常会明确约定乙方违约的情形、违约责任承担方式等。若乙方违约行为符合合同约定的违约情形，甲方可依据合同要求乙方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额以合同约定为准，但过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
其次，协商解决。甲方可与乙方沟通协商，要求乙方继续履行合同并承担违约责任。通过友好协商达成解决方案，既能节省时间和成本，又利于维护双方关系。
若协商无果，甲方可采取法律途径。向人民法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁，要求乙方承担违约责任。在诉讼或仲裁过程中，甲方需提供证据证明乙方违约及自身遭受的损失。
若乙方违约行为致使合同目的无法实现，甲方还可要求解除合同，并要求乙方返还已支付款项、赔偿损失等。
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