法院判物业起诉怎么判决？法院对物业起诉案件的判决依据具体案情和法律规定。起诉业主拖欠物业费，看物业服务是否达标；起诉开发商配套设施问题，审查合同约定；起诉其他主体侵权，审查侵权事实等，再作出相应判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、法院判物业起诉怎么判决
法院对物业起诉案件的判决，会依据具体案情和相关法律规定。
若物业起诉业主拖欠物业费，法院会审查物业是否按合同约定提供服务。若物业依约履行了安保、保洁、设施维护等义务，业主无正当理由拖欠，法院通常会判决业主支付物业费及可能的违约金。但若业主能证明物业未履行合同主要义务，如小区卫生差、安保缺失等，法院可能会酌情减少业主应支付的物业费金额。
若物业起诉开发商关于小区配套设施建设等问题，法院会审查双方合同约定。若开发商未按约定完成设施建设、交付合格物业用房等，法院会判决开发商承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。
若物业起诉其他主体侵权，法院会审查侵权行为是否存在、物业损失情况以及侵权行为与损失之间的因果关系。若侵权事实成立，法院会判决侵权方承担停止侵权、赔偿损失等责任。
二、物业合同无效业委有责吗
物业合同无效，业委会可能需承担责任，需根据具体情况判断。
若因业委会在签订合同过程中存在过错导致合同无效，业委会要担责。比如，业委会未按照法定程序召开业主大会，未取得业主大会的合法授权就与物业公司签订合同，使合同因程序违法而无效，此时业委会存在明显过错，应承担相应责任。其责任可能表现为向业主承担赔偿损失的责任，若因合同无效造成业主利益受损，业委会需以自有财产或通过其他合理方式补偿业主。
若合同无效是由不可归责于业委会的原因导致，如合同因违反法律强制性规定等客观因素无效，且业委会已尽到合理注意义务，那么业委会可能无需承担责任。
物业合同无效时，需审查业委会在签约过程中的行为，判断其是否存在过错以及过错程度，以此确定业委会是否担责。
三、无效物业合同可以备案吗
无效物业合同不可以备案。
根据相关法律规定，合同备案是对合同合法性、有效性进行审核与确认的程序，其目的在于保障交易安全，维护当事人合法权益和市场秩序。无效物业合同自始不具有法律效力，这类合同通常存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、集体利益或第三人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形。
合同备案机关在审核时，会对合同的主体、内容、形式等方面进行审查，以判断其是否符合法律要求。若发现合同无效，备案机关不会予以备案。因为备案意味着对合同效力的一种确认和公示，如果对无效合同进行备案，会误导第三方，破坏市场交易的稳定性和安全性，也无法实现合同备案制度的立法初衷。
因此，无论是从法律规定还是实际操作层面来看，无效物业合同都无法完成备案。当事人应当及时纠正无效合同的问题，重新签订合法有效的物业合同，再进行备案。
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