买房用朋友名字怎么改回来呢？买房用朋友名字要改回来，常见方式有：买卖过户，按正常流程操作但会产生税费；赠与过户，签赠与合同公证后办手续，涉及契税和公证费；协商变更，有协议可协商后尝试直接变更。要达成一致、签协议，按规定办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房用朋友名字怎么改回来呢
买房用朋友名字要改回来，有以下常见方式：
1. 买卖过户：以正常房屋买卖流程操作，双方签订房屋买卖合同，朋友作为卖方，你作为买方。然后按照当地房产交易中心要求，准备身份证、房产证、合同等材料，办理网签、缴纳税费，最后进行产权过户登记。不过这种方式会产生一定税费，如契税、增值税、个人所得税等。
2. 赠与过户：朋友将房屋赠与你，双方签订赠与合同，并进行公证。之后同样携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。赠与过户可能涉及契税和公证费。
3. 协商变更：若当初有相关协议，可先与朋友友好协商，明确房屋实际归属是你。在朋友配合下，向不动产登记机构说明情况，提供相关证明材料，尝试直接变更产权登记。
无论采用哪种方式，都需确保双方达成一致意见，签订详细书面协议，明确权利义务，避免后续产生纠纷。办理过程要严格遵循当地房产管理部门规定和要求。
二、买房遇到阴阳合同可以退房吗
买房遇到阴阳合同不一定能退房，需结合具体情况判断。
若签订阴阳合同过程中，卖方故意隐瞒真实情况、提供虚假信息，致使买方在违背真实意愿的情况下签订合同，买方可行使撤销权，要求退房并返还购房款。比如卖方通过阴阳合同抬高房价，欺骗买方多付款，买方发现后有权撤销合同。
若阴阳合同损害国家、集体或第三人合法权益，或者存在违反法律法规强制性规定的情形，合同可能被认定无效。合同无效后，双方应恢复原状，买方可以退房，卖方需返还购房款。例如，阴阳合同中通过做低房价来逃避税费，这种行为违反税收法规，合同可能被判定无效。
然而，如果阴阳合同虽存在，但不影响合同主要目的实现，且双方已基本履行合同义务，法院可能不支持买方退房请求。比如合同中价格条款存在阴阳差异，但房屋交付、产权过户等主要事项已完成，买方以阴阳合同为由退房，可能难以得到法院支持。
三、买房在什么样的情况下可以退
买房在以下几种常见情况下可以退：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者有权要求退房。
2. 开发商证件不全：开发商销售房屋时必须具备完整的证件，如缺少预售许可证等关键证件，其销售行为违法，购房者可要求退房。
3. 面积误差过大：合同约定的房屋面积与实际交付面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。
4. 购房者无法办理贷款：因不可归责于购房者的原因导致无法办理银行贷款，且合同中没有明确约定其他付款方式，购房者可要求解除合同并退房。
5. 开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意，开发商擅自变更房屋的户型、朝向、面积等规划设计，购房者可以要求退房。
在符合上述情况时，购房者应及时与开发商协商，若协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。但具体情况需根据合同约定和相关法律规定判断。
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