物业合同要向业主公开吗？物业合同需向业主公开，依据民法典相关规定，其对业主有法律约束力。公开合同能保障业主知情权，使其了解服务与费用；也利于监督物业，未达标可要求整改。若物业拒绝公开，业主可向相关部门反映。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业合同要向业主公开吗
物业合同需要向业主公开。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
公开物业合同是保障业主知情权的重要体现。业主作为物业服务的接受者和费用支付者，有权了解物业服务的内容、标准、收费等关键信息。物业合同详细约定了双方的权利和义务，如服务范围、服务质量、服务费用等，公开合同能让业主清楚知晓自己所享受的服务和应承担的费用。
同时，公开物业合同也有助于加强对物业服务企业的监督。业主可依据合同条款，监督物业服务企业是否按约定履行义务。若服务未达标准，业主可通过合法途径要求其整改，维护自身合法权益。
若物业服务企业未将物业合同向业主公开，业主可要求其公开。若企业拒绝，业主可向业主委员会、街道办事处、房地产行政主管部门等反映，以保障自身知情权。
二、物业进来没签合同有效吗
物业进来没签合同是否有效需分情况判断。
若业主委员会与物业虽未签订书面合同，但物业已实际提供服务，业主也接受了服务，二者形成了事实上的物业服务合同关系。这种情况下，合同是有效的，物业有权要求业主支付相应的服务费用，业主不能以未签订书面合同为由拒交物业费。
然而，如果没有任何依据表明双方存在服务与被服务的事实，仅物业自行进入小区，并未得到业主或业主委员会的认可和授权，那么不存在有效的合同关系。业主无需为这种未获授权的服务支付费用。
此外，依据相关法律规定，物业服务合同应采用书面形式。未签订书面合同可能导致双方权利义务不明确，在服务标准、费用标准等方面容易产生纠纷。所以，为保障双方合法权益，业主委员会和物业应及时签订书面的物业服务合同，明确各自权利义务。
三、物业敲掉滴水线怎么处理
物业敲掉滴水线可按以下步骤处理：
1. 了解法规规定：先查看当地建筑相关法规和小区物业管理规约，确认物业敲掉滴水线是否违反规定。滴水线对建筑防水和保护墙体有重要作用，若无合理理由拆除，可能属于违规行为。
2. 与物业沟通：以平和理性的态度与物业交流，询问敲掉滴水线的原因，要求其说明是否有合法依据和相应审批手续。提醒物业其行为可能带来的不良影响，如雨水侵蚀墙体等，要求物业恢复原状。
3. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进一步协商，督促物业解决问题。
4. 行政主管部门投诉：若上述方法都无法解决，可向当地房地产行政主管部门或相关建设管理部门投诉，请求他们介入调查处理。相关部门有权对物业的违规行为进行查处，责令其整改。
5. 法律途径：若滴水线被敲掉给业主造成损失，业主可收集相关证据，如现场照片、维修费用凭证等，通过法律途径要求物业承担赔偿责任。
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