物业太坏怎么维权？遇到物业服务不佳，可通过四种途径维权：与物业书面沟通，要求解决问题；沟通无果向业主委员会反映；向房地产管理等相关部门投诉，提供证据；上述方法无效可收集证据起诉。维权要合法理性，及时保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业太坏怎么维权
当遇到物业服务不佳的情况，可通过以下途径维权：
1.与物业沟通：直接向物业反馈问题，要求其解决。书面形式沟通更好，便于留存证据。比如小区卫生差，可书面提出改善要求并明确期限。
2.向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业协商，督促物业改进服务。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处、消费者协会等相关部门投诉。投诉时要提供具体事实和证据，如照片、视频、书面材料等，以便相关部门调查处理。
4.提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。收集物业违约或侵权的证据，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，如赔偿损失、恢复原状等。
在维权过程中，业主应注意合法、理性表达诉求，避免采取过激行为。同时，要及时收集和保存相关证据，以支持自己的主张。
二、物业不好怎么维权
若遇到物业不好的情况，可通过以下途径维权：
1.与物业沟通：当发现物业存在服务问题，如卫生清理不及时、安保措施不到位等，应及时向物业反馈问题，要求其改进。沟通时注意保留好相关记录，如聊天记录、书面反馈等。
2.向业主委员会反映：业主委员会是代表业主利益的组织。若与物业沟通后仍未解决问题，可向业主委员会反映，由其出面与物业协商解决。
3.向相关部门投诉：若物业的问题较为严重，可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉。投诉时需提供详细的问题描述和相关证据，以便相关部门调查处理。
4.法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。业主可联合其他受影响的业主，共同聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任、赔偿损失等。
在维权过程中，业主应注意收集和保留相关证据，以支持自己的主张。同时，要通过合法、合理的方式表达诉求，避免采取过激行为。
三、物业公司怎么维权
物业公司维权可从以下几方面着手：
第一，处理业主欠费问题。业主拖欠物业费，物业公司可先书面催缴，留存催缴证据。若业主仍不缴费，可准备好物业服务合同、催缴记录等证据，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付物业费及违约金。
第二，应对业主破坏公共设施行为。及时制止并固定证据，如拍照、录像等。可要求业主赔偿损失，若业主拒绝，可通过法律途径解决，依据相关法律法规和物业服务合同，追究业主的赔偿责任。
第三，解决与开发商的纠纷。比如开发商交付的房屋存在质量问题影响物业工作开展，物业公司可与开发商协商，明确责任和整改方案。协商不成，可收集相关合同、文件、沟通记录等证据，通过诉讼等法律途径维护自身权益。
第四，应对外界侵害物业权益行为。如其他单位或个人侵占物业区域公共空间，物业公司可向相关部门投诉，请求介入处理。也可通过法律诉讼，要求侵权方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
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