房东答应退钱不退该怎么处理？房东答应退钱却未履行，租户可这样处理：先与房东协商并保留记录；协商无果可找居委会等第三方调解；还能发书面通知限定退款期限；若都不行就向法院起诉，准备好证据，判决后不执行可申请强制执行，要留好证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东答应退钱不退该怎么处理
房东答应退钱却未履行，租户可通过以下途径处理：
1. 协商解决：与房东再次沟通，明确指出其承诺，要求按约定退款，并保留好聊天记录或通话录音，以便后续作为证据。沟通时要保持冷静，清晰表达自身诉求。
2. 寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、街道办等第三方介入调解。第三方能站在中立角度，促使双方达成解决方案。
3. 发送书面通知：以书面形式，如律师函或催款函，告知房东其违约行为及应承担的后果，限定退款期限。
4. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，租户可向法院提起诉讼。需准备好租赁合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，证明房东答应退款却未履行的事实。法院判决后，若房东仍不执行，可申请强制执行。
在整个处理过程中，租户应注意保留好各类证据，维护自身合法权益。
二、房东故意不退租金可以报警吗
房东故意不退租金，报警是可以的，但报警不一定能直接解决问题。
报警的作用在于，警方可以到现场进行调解，了解情况，促使房东和租客进行沟通协商。若房东存在非法占有租客财物、涉嫌诈骗等违法犯罪行为，警方会依法处理。然而，一般情况下，房东故意不退租金属于民事纠纷，不在警方的直接管辖范围内。
遇到这种情况，租客可通过以下途径解决：一是与房东协商，明确指出租赁合同中的相关条款，要求其按照约定退还租金。二是若协商无果，租客可向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，这些部门会进行调解。三是收集租赁合同、支付租金的凭证等证据，向法院提起民事诉讼，要求房东退还租金及承担违约责任。通过法律途径能更有效地保障租客的合法权益。
三、房东和租客签纸面合同有效吗
房东和租客签订纸面合同一般是有效的。根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式的合同可以是合同书、信件，也可以是数据电文等能有形表现所载内容的形式，纸面合同属于书面合同的范畴。
一份有效的纸面租赁合同需满足以下条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，即房东和租客能独立进行民事活动，对合同内容有理解和判断能力；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成租赁协议；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如租赁用途合法等。
不过，若合同存在一些特殊情况，可能导致无效。如合同是基于重大误解订立，或一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同；若合同内容违反法律、行政法规强制性规定，如租赁房屋为违法建筑，合同可能被认定无效。
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