合同无效能退租不退还吗？合同无效时，承租人可要求退租并退还已支付款项。因为无效合同自始无法律约束力，双方应返还基于合同取得的财产。不过，使用租赁物要付合理费用，有过错方还需承担对方损失赔偿责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效能退租不退还吗
合同无效时，通常可以要求退租并退还已支付款项。
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当租赁合同被认定无效，双方基于该合同所取得的财产应当予以返还。承租人有权要求出租人退还已支付的租金、押金等费用。
若承租人在租赁期间使用了租赁物，需支付合理的使用费用。该费用一般可参考合同约定的租金标准，结合实际使用时长进行确定。
若因一方过错导致合同无效，给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。如出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，应赔偿承租人因此遭受的损失；若承租人故意隐瞒相关情况致使合同无效，也需对出租人损失进行赔偿。
在合同无效情形下，承租人可主张退租并要求退还相应费用，但需支付合理使用费用。若存在过错导致损失，还涉及赔偿问题。
二、租凭合同无效可以退租吗
租赁合同无效可以退租。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当租赁合同被认定无效后，双方基于该合同所取得的财产，应当予以返还。
承租人有权要求退还已支付的租金，同时不再履行继续支付租金和租赁的义务。并且，承租人应将租赁物返还给出租人。
不过，如果承租人在租赁期间使用了租赁物，一般需支付相应的占有使用费。占有使用费的标准通常可参照合同约定的租金标准来确定。
若因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租导致合同无效，出租人需承担主要责任；若承租人未仔细审查房屋情况也存在一定过错，也需承担部分责任。
三、退租可以收钱吗合同无效
在合同无效的情况下，退租是否可以收钱需分情况来看。
根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于退租问题，如果租客已经实际使用了租赁房屋，房东虽不能依据无效合同收取租金，但可以要求租客支付房屋占有使用费。该费用可参考合同约定的租金标准来确定。
若租客尚未入住，没有实际使用房屋，房东应退还租客已支付的租金及押金等费用，此时房东不能再就退租收钱。
若房东存在过错导致合同无效，比如房屋不符合安全标准等，租客不仅无需支付占有使用费，还可要求房东赔偿因合同无效遭受的损失，如搬家费用等。相反，若租客存在过错，房东也可要求其赔偿相应损失。
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