小区东西丢了能找物业赔吗？小区东西丢失能否找物业赔偿要看具体情况。若合同约定保管义务而物业未履行，或合同未约定但物业安保有明显过错，物业要担责；若物业尽责、业主疏忽，物业通常无责。协商不成可收集证据走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区东西丢了能找物业赔吗
小区东西丢失能否找物业赔偿，需依据具体情况判断。
若物业服务合同明确约定物业对小区内财物有保管义务，且物业未履行该义务，如小区监控损坏未及时维修、保安巡逻存在疏漏等导致财物丢失，物业应承担相应赔偿责任。因为物业未能按合同约定提供安保服务，存在违约行为。
若合同未明确保管义务，但物业在安全保障方面存在明显过错，如门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致业主财物被盗，物业也需根据过错程度承担部分赔偿责任。
然而，如果物业已经按照合同约定履行了基本的安全保障义务，如正常巡逻、监控设备运行正常等，且财物丢失是因业主自身疏忽，如未关好门窗等原因造成，物业通常无需承担赔偿责任。
遇到此类情况，业主可先与物业协商，若协商不成，可收集相关证据，如监控视频、物业服务合同等，通过法律途径解决。
二、小区公摊面积要交物业费吗
小区公摊面积通常需要交物业费。
从法律依据来看，根据相关规定，物业服务企业按照物业服务合同约定提供服务，业主应当根据合同约定交纳物业服务费用。这里的物业服务费用涵盖了对小区公共区域的维护、管理等成本。公摊面积属于小区公共区域，包含楼梯间、电梯间、走廊等，物业对这些区域进行保洁、安保、设施维护等工作，产生相应的成本费用。
从实际情况分析，物业为保障小区正常运转，会对公共区域持续投入人力、物力，这些费用需要全体业主共同承担。若业主只承担套内面积物业费，不承担公摊部分，物业难以维持对公共区域的服务，最终影响全体业主的生活质量。
因此，业主在交纳物业费时，一般是按照房屋的建筑面积计算，其中就包含了公摊面积部分。当然，具体收费标准和方式应以业主与物业签订的物业服务合同约定为准。
三、小区建设一半物业费怎么算
小区建设一半时物业费的计算需综合多方面因素考量。
若小区部分已交付使用，业主实际入住，即便小区整体未建设完成，业主通常需按物业服务合同约定的标准缴纳物业费。合同约定是确定缴费依据的关键，若约定按建筑面积等方式计算，就依此执行。
对于已竣工但尚未出售或未交付给业主的房屋，物业费一般由建设单位承担。因为建设单位此时是这些房屋的所有权人，从公平角度出发，应由其负担相应物业服务费用。
此外，当地可能存在相关政策法规对这种情况进行规范。若小区建设中物业服务标准因未完工而受到影响，业主可与物业服务企业协商适当降低物业费标准。但需提供相应证据证明服务未达合同约定标准。总之，小区建设一半时物业费的计算要结合合同约定、房屋交付情况以及当地政策法规等因素来确定。
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