告物业维权如何维权？起诉物业维权可按六步进行：收集物业问题相关照片、票据等证据；确定承担责任、赔偿损失等诉求；书面通知物业限期解决问题；起草含原被告信息等的起诉状；准备材料到法院立案缴费；按通知参加庭审，可咨询律师保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、告物业维权如何维权
若要起诉物业维权，可按以下步骤进行：
1.收集证据：这是关键的一步。需留存好各类与物业问题相关的材料，比如物业未履行服务义务的照片、视频，缴费票据，与物业沟通问题的聊天记录、通话录音等。这些证据能直观反映物业存在的问题，是维权的重要支撑。
2.确定诉求：明确自己想起诉物业解决的具体问题，比如要求物业承担违约责任、赔偿经济损失、改善服务质量等。清晰的诉求有助于在诉讼中准确表达自己的主张。
3.发送书面通知：在起诉前，以书面形式向物业告知问题所在，并要求其在一定期限内解决。这样做可以展示你通过协商解决问题的诚意，同时也为后续诉讼提供依据。
4.起草起诉状：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。诉讼请求要明确具体，事实与理由部分要将物业的违约或侵权行为阐述清楚。
5.提起诉讼：准备好起诉状和相关证据后，前往有管辖权的法院立案。立案时需缴纳诉讼费用。
6.参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据，进行辩论。
整个过程中，可考虑咨询专业律师获取法律建议，以保障自身权益。
二、物业合同属于无效吗
判断物业合同是否无效，需依据相关法律规定。《民法典》规定，若合同存在以下情形则无效：一是无民事行为能力人签订的；二是双方以虚假意思表示签订的；三是违反法律、行政法规强制性规定的；四是违背公序良俗的；五是恶意串通，损害他人合法权益的。
在物业合同中，若建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同，违反招投标等相关规定，可能被认定无效。若业主委员会超越权限、未经合法程序与物业公司签订合同，侵犯业主合法权益，也可能导致合同无效。此外，合同条款若违反法律法规，如排除业主主要权利、加重业主责任等，该条款可能无效，严重时会影响整个合同效力。
判断物业合同是否无效，需审查合同签订主体、程序、内容等是否符合法律规定。若认为合同无效，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、业主如何对物业维权
业主对物业维权可通过以下途径：
1.与物业沟通协商：发现物业问题，业主可先尝试与物业直接沟通，指出问题并要求解决。过程中保留好沟通记录，如聊天记录、会议纪要等，明确物业反馈和承诺。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业沟通，督促其改进服务。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉。投诉时应准备好相关证据，如照片、视频、书面材料等，详细说明问题情况。
4.法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。业主可咨询律师，收集充分证据后向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，如赔偿损失、恢复原状等。
5.媒体曝光：通过媒体曝光物业问题，借助舆论压力促使物业重视并解决问题。但需确保所反映问题真实准确。
业主维权应合理合法，通过有效途径解决问题，维护自身权益。
以上是关于告物业维权如何维权的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
