租赁合同无效该怎么办呢？租赁合同无效后按法律规定处理，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责。请求按约定租金付房屋占有使用费，法院一般支持。协商不成可诉讼，要收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同无效该怎么办呢
租赁合同无效后，应遵循相关法律规定处理。
首先，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人已支付租金，出租人需返还；承租人占有使用租赁物，要返还给出租人。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，导致合同无效，要对承租人装修等方面损失进行赔偿；若承租人未审查房屋相关情况也有过错，也需承担部分责任。
此外，若房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般会支持。
若双方就合同无效的处理无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。当事人要注意收集相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、猪场租赁合同无效怎么办
若猪场租赁合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。猪场承租方应返还猪场，出租方需返还已收取的租金。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如猪场在租赁期间进行了一定改造，无法恢复原状，出租方应给予承租方相应补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是出租方隐瞒猪场相关审批手续不全导致合同无效，出租方要赔偿承租方因租赁猪场产生的合理损失，如装修费用、搬迁费用等；若双方都知晓手续问题仍签订合同，双方按过错比例分担损失。
最后，妥善处理遗留问题。对于租赁期间产生的水电费、物业费等费用，应根据实际使用情况进行结算。若在租赁期间猪场有相关产出或收益，也需合理分配。双方应积极协商解决纠纷，若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
三、租赁合同无效可以免租吗
租赁合同无效，承租人是否免租需根据具体情况判断。
依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。租赁合同无效，承租人实际使用了租赁物，虽合同无效，但不能简单免租。
若租赁物存在严重瑕疵，如不符合安全标准等导致合同无效，且承租人无法正常使用租赁物，承租人无需支付租金。若承租人已支付租金，可要求出租人返还。
若承租人正常使用了租赁物，虽合同无效，也应支付相应的占有使用费。占有使用费可参照合同约定的租金标准，结合租赁物实际使用情况、市场行情等因素确定。
若因出租人过错致合同无效，如无出租权等，承租人可要求出租人承担一定赔偿责任，包括多支付费用、合理损失等。若因承租人过错致合同无效，如擅自改变用途，出租人可要求承租人赔偿损失。
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