贷款抵押房产证解押流程？贷款抵押房产证解押流程为：先还清贷款，可通过银行柜台、网上银行等操作；再到贷款银行开结清证明；接着凭证明取回他项权证；最后带相关材料到不动产登记中心办理解押，审核通过后注销抵押。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款抵押房产证解押流程
贷款抵押房产证解押流程如下：
1. 还清贷款：借款人按照合同约定，将贷款的本金和利息全部还清。可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作。
2. 获取结清证明：贷款还清后，携带本人身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。这是证明贷款已还清的重要凭证。
3. 取回他项权证：凭借贷款结清证明，从银行或相关金融机构取回抵押在那里的他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的法定凭证。
4. 办理解押手续：借款人携带身份证、房产证、他项权证以及贷款结清证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理解押手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，在不动产登记簿上注销抵押登记。
完成上述步骤后，房产证的抵押状态即解除，房屋产权恢复完整。在整个解押过程中，要确保各项材料的真实性和完整性，按规定流程操作。
二、贷款抵押更换房产证流程
贷款抵押更换房产证流程如下：
1. 还清贷款：先与贷款银行沟通，确认贷款余额，准备资金还清全部贷款本息。还清后，银行会出具贷款结清证明，并返还他项权证等相关抵押材料。
2. 解除抵押：携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。登记中心审核无误后，会在房产证上加盖解除抵押章。
3. 申请更换：若因抵押期间房产证损坏、信息变更等需更换，持解除抵押后的房产证、身份证等材料到不动产登记中心提出更换申请。登记中心对材料和房屋情况进行审核。
4. 缴纳费用：根据实际情况，可能需缴纳一定的工本费等费用。
5. 领取新证：审核通过且费用缴纳完成后，按通知时间到不动产登记中心领取新的房产证。
整个过程中，要严格按规定准备材料、办理手续，确保流程顺利进行。
三、贷款房产抵押给银行流程
贷款房产抵押给银行，一般按以下流程操作：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，提交身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：银行指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值和贷款额度。
3. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。
4. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款。还清全部贷款后，到不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
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