租赁合同违约金过高怎么处理？租赁合同违约金过高时，处理方式有二。一是当事人自行协商，重新确定数额，避免矛盾、节省成本；二是协商不成，可请求法院或仲裁机构调整，主张方要举证，机构按实际情况审查判断后合理调整。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同违约金过高怎么处理
当租赁合同违约金过高时，可按以下方式处理：
首先，当事人可自行协商。依据合同自由原则，双方能就违约金数额重新协商确定，以达成双方都能接受的结果，避免矛盾激化，节省时间与成本。
其次，若协商不成，当事人可请求人民法院或仲裁机构调整。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院或仲裁机构应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，通常可认定为“过分高于造成的损失”。
在处理此类问题时，主张违约金过高的一方需承担举证责任，证明约定的违约金过分高于实际损失。法院或仲裁机构会根据具体情况进行审查和判断，对违约金数额进行合理调整。
二、电子版租赁合同有法律效应吗
电子版租赁合同一般具有法律效应。
根据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以电子版租赁合同若符合书面形式要求，是受法律认可的。
不过，电子版租赁合同要产生法律效应，还需满足一定条件。一是行为人具有相应的民事行为能力，即签订合同的双方要具备签订合同的资格和能力；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，电子版租赁合同就和纸质合同一样，具有同等的法律效力。
在实际应用中，为避免纠纷，建议在签订电子版租赁合同时，采用可靠的电子签名，并保存好相关的电子数据。
三、电子租赁合同有没有法律效力
电子租赁合同具有法律效力。根据相关法律规定，数据电文是合同书面形式的一种，电子合同属于数据电文的范畴，电子租赁合同只要满足一定条件就受法律保护。
第一，行为人具有相应的民事行为能力。合同双方需是具备独立实施民事法律行为资格的主体，比如不能是无民事行为能力人签订该合同。
第二，意思表示真实。双方签订电子租赁合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方未通过虚假信息诱导另一方签订合同。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容要符合法律要求，不能有违法犯罪或违背社会公共秩序和善良风俗的条款。
此外，为保障电子租赁合同的法律效力和证明力，要确保数据电文的可靠性，比如使用可靠的电子签名技术，保证合同内容完整、未被篡改。所以，只要满足法定条件，电子租赁合同与传统纸质合同具有同等的法律效力。
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