房子抵押给银行可以买卖吗？房子抵押给银行后可买卖，按民法典，抵押合同未禁转让时，抵押人无需银行同意就能卖房，但要通知银行。转让价款需提前偿债或提存。部分银行合同禁转让，需协商获书面同意，交易还需考虑买房者意愿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子抵押给银行可以买卖吗
房子抵押给银行后可以买卖，但要遵循相关法律规定。
根据民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这意味着，若抵押合同未禁止转让，抵押人无需银行同意就能转让房屋。但抵押人应及时通知抵押权人，即银行。
若转让房屋所得价款，要向银行提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过，实际操作中，有些银行可能在抵押合同里约定未经其同意不得转让房屋。这种情况下，需先和银行协商，获得其书面同意后才可进行买卖。另外，买房者也会考虑房屋抵押情况，可能影响交易达成。所以，抵押房屋买卖要依据合同约定和法律规定进行，保障交易各方合法权益。
二、房子买卖公证费用怎么收费
房子买卖公证费用的收取通常根据不同因素确定，主要有以下几种情况：
1. 按标的额比例收费：一般按房产价值的一定比例收取。价值在50万元及以下部分，按不超过0.3%收费，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元至500万元部分，按不超过0.25%收费；500万元至1000万元部分，按不超过0.2%收费；1000万元至2000万元部分，按不超过0.15%收费；2000万元至5000万元部分，按不超过0.1%收费；5000万元至1亿元部分，按不超过0.05%收费；超过1亿元部分，按不超过0.01%收费。
2. 按件收费：对于一些较为简单、标的额较小的房产买卖公证，可能按每件固定金额收费，具体金额因地区而异。
不同地区的公证处收费标准可能存在差异，实际收费还会受当地经济水平、公证机构规定等影响。在办理房子买卖公证前，建议直接联系当地公证处，了解具体收费标准和所需材料，以便做好费用预算。
三、房子买卖时遇到纠纷怎么办
房子买卖遇到纠纷，可按以下步骤处理：
1. 协商解决：这是首选方式，买卖双方直接沟通，依据合同条款和实际情况，提出解决方案，达成共识解决纠纷。此方式成本低、效率高，能维持双方良好关系。
2. 寻求调解：若协商不成，可请求第三方调解。比如向房地产中介协会、消费者协会等机构投诉，由其从中斡旋，促成双方达成和解协议。
3. 申请仲裁：若双方在购房合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、保密性和快捷性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
4. 提起诉讼：若没有仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，其判决具有强制执行力。
在处理纠纷过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自身合法权益。
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