物业管理不合理怎么办呢？遇到物业管理不合理，可先与物业沟通要求整改；若沟通无果，向业主委员会反映；还可向相关部门投诉；造成损失可走法律途径。过程中要保留证据，积极和其他业主沟通形成合力解决问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业管理不合理怎么办呢
若遇到物业管理不合理的情况，可按以下方式处理：
首先，与物业沟通。业主可直接向物业反馈问题，明确指出不合理之处并要求整改。通过友好协商，多数问题能得到有效解决。
其次，向业主委员会反映。若与物业沟通无果，可将情况告知业主委员会，由其代表业主与物业进行协商，督促物业改进服务。
再者，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、街道办事处或居委会等相关部门投诉，请求介入调查处理。这些部门有权对物业进行监督和管理，促使其规范服务。
最后，法律途径。若物业管理不合理给业主造成损失，业主可收集相关证据，通过法律诉讼要求物业承担相应责任，赔偿损失。
在此过程中，业主应注意保留好相关证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在需要时维护自身合法权益。同时，积极与其他业主沟通，形成合力，更有利于问题的解决。
二、物业管理不合理怎么投诉
若遇到物业管理不合理的情况，可通过以下途径进行投诉：
1. 向物业企业投诉：先与物业企业沟通，反映不合理问题，要求其解决。这是解决问题最直接的方式，很多小问题能在此环节得到解决。
2. 向业主委员会反馈：若物业企业未能有效解决，可向业主委员会反馈。业主委员会代表全体业主利益，有权监督和要求物业企业改进服务。
3. 向当地房地产管理部门投诉：可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。他们负责对物业管理活动进行监督管理，会根据相关规定对物业企业进行调查和处理。
4. 寻求街道办事处或乡镇人民政府协助：街道办事处、乡镇人民政府对本辖区内物业管理活动有指导和监督职责，能协调解决物业管理中的问题。
5. 网络及媒体曝光：通过网络平台或媒体曝光物业管理不合理情况，借助舆论压力促使物业企业重视并解决问题，但要保证所反映内容真实。
投诉时需准备好相关证据，如照片、视频、文字记录等，清晰准确地说明问题，以便相关部门有效处理。
三、外立面脱落物业负责修吗
外立面脱落物业是否负责维修，需分情况判断。
若在建筑保修期内，依据相关规定，应由建设单位负责维修，物业在此阶段主要起协助业主联系建设单位的作用。
若已过保修期，要看物业服务合同约定。若合同明确物业对房屋外立面有维修养护义务，那么物业需负责维修。通常，物业收取的物业费包含了对共用部位的维修保养费用，房屋外立面属于共用部位，物业有责任进行日常检查和维护，出现脱落情况应安排维修。
如果物业服务合同未明确相关内容，但按照物业管理的惯例和行业规范，物业对共用部位有管理责任，外立面脱落影响公共安全和美观，物业也应及时维修。不过，维修费用可通过申请住宅专项维修资金解决。
若外立面脱落是因第三方破坏导致，比如被车辆撞击等，应由责任人承担维修责任，物业需协助业主向责任人追偿。
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