离婚夫妻共有房产如何分？离婚时夫妻共有房产分割有不同情况。双方协商一致可按约定分割；协商不成，婚后购房通常均等分割，也会考虑一方贡献；一方首付婚后还贷，房产归首付方，补偿另一方；涉及父母出资，要区分借款或赠与。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚夫妻共有房产如何分
离婚时夫妻共有房产分割需遵循相关法律规定和原则。
若双方能协商一致，可按协商结果分割，这体现当事人意思自治，只要不违法，法院尊重该约定。
若协商不成，根据法律规定，婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑实际情况，比如一方对家庭贡献大小，若一方在婚姻中承担较多家务、抚养子女等责任，可适当多分。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与。若是赠与，需明确是赠与一方还是双方。父母出资登记在自己子女名下的，一般视为对自己子女的赠与。
二、离婚后分割房产算唯一吗
离婚后分割房产是否算唯一，需分情况判断。
如果离婚前夫妻双方只有一套房产，离婚时将该房产分割给一方，且获得房产的一方在房产管理部门登记的名下仅此一套房产，在满足无其他房产登记信息的条件下，这套分割所得的房产算唯一住房。
然而，若在离婚前夫妻名下有多套房产，即便分割后仅持有一套，由于其曾经拥有过其他房产，在某些认定规则下，这套房产可能不算唯一住房。
此外，对于“唯一”的认定，不同地区、不同场景下的标准有所差异。在税务、购房政策等方面，相关部门对唯一住房的认定可能会结合家庭情况、房产交易记录等多方面因素综合考量。比如在税务认定中，可能还会考虑是否有其他隐形共有房产等情况。所以，判断离婚后分割的房产是否算唯一，要结合具体的认定场景和当地相关规定来确定。
三、离婚房产不分隔吗怎么办
离婚时房产若未分割，可采取以下措施。
第一，双方协商。尝试与对方沟通，就房产分割达成一致方案，签订书面协议。这种方式较为灵活、高效，能节省时间和精力，还可避免伤和气。
第二，若协商不成，可向法院提起诉讼。向有管辖权的法院提交起诉状，请求法院依法分割房产。法院会依据相关法律规定，结合房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素进行审理和判决。
若房产是夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。若一方在购房时有较多出资，法院也可能在分割时予以适当倾斜。若房产是一方的婚前个人财产，则另一方通常无权要求分割。
在处理离婚房产分割问题时，建议收集好相关证据，如购房合同、出资凭证、房产证等，以更好地维护自己的合法权益。
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