离婚房产怎么补偿？离婚房产补偿分多种情况。婚前买房婚后共同还贷，协商不成归产权登记方，需补偿对方共同还贷及增值部分；婚后买房一般均分，有过错方少分；一方父母出资登记其子女名下属个人财产，双方父母出资按份共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么补偿
离婚房产补偿需依据不同情况确定。
若房产为夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，婚后共同还贷部分除以总房款（购房款+贷款利息），再乘以房产现值，所得数额的一半即为应补偿给对方的金额。
如果房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方有权请求损害赔偿，在分割房产时可能会适当多分。
若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不存在对另一方的房产补偿。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割。
二、离婚要去房产局吗
离婚是否要去房产局，取决于具体情况。
若夫妻离婚时涉及房产分割，且需要对房产产权进行变更登记，那就需要前往房产局办理相关手续。比如，原本房产登记在夫妻双方名下，离婚协议或法院判决该房产归一方所有，这种情况下为保障产权清晰，避免后续纠纷，获得房产的一方就应去房产局将另一方的名字从房产证上去除。
如果离婚不涉及房产分割，或者虽有分割但不需要对房产产权进行变更登记，例如房产一直登记在一方名下且离婚时仍归其所有，那就无需去房产局。
办理房产变更登记时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料。不同地区的房产局要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产局，确保准备好齐全的资料，顺利完成变更手续。
三、离婚没房产怎么办
离婚时没有房产可从以下方面处理：
第一，居住问题。若一方生活困难，没有住处，另一方应从其个人财产，如住房等给予适当帮助，可通过判决居住期限或给予一次性经济帮助等方式解决居住难题。
第二，财产分割。虽然没有房产，但夫妻共同财产还包括其他方面，如银行存款、车辆、股票、基金等。应依据法律规定，先明确夫妻共同财产范围，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
第三，经济补偿与赔偿。若一方在婚姻中承担较多家务劳动、抚养子女、照料老人等义务，离婚时可要求另一方给予经济补偿。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，无过错方有权请求损害赔偿。
第四，协商与调解。双方可自行协商解决财产分割和居住等问题，也可在有关部门主持下进行调解，达成一致协议。若协商和调解不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
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