预约合同违约责任的认定？预约合同违约责任认定包括几个方面：一是判定违约行为，如拒绝订立本约、未在约定期限内订立；二是确定损害赔偿范围，包含信赖利益和机会损失；三是考量主观过错及免责事由。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、预约合同违约责任的认定
预约合同违约责任的认定主要有以下几个方面：
（一）违约行为的判定
1. 拒绝订立本约。若一方明确表示不按照预约合同约定订立本约合同，这是较为典型的违约行为。
2. 未在约定期限内订立本约。预约合同中往往会约定订立本约的期限，若一方未能在该期限内履行订立本约的义务，也构成违约。
（二）损害赔偿范围的确定
1. 信赖利益损失。包括为订立本约而实际支出的费用，如差旅费、律师费等合理费用。
2. 机会损失。当守约方因对方违约而丧失与第三人订立类似合同的机会时，这部分机会损失在一定情况下也应得到赔偿，但机会损失的认定通常比较复杂，需要综合多方面因素判断，如该机会的确定性、可得利益等。
（三）主观过错的考量
一般情况下，违约方主观上存在故意或者过失时才承担违约责任。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致未能订立本约，则不应承担违约责任。但违约方需要承担举证责任来证明不可抗力等免责事由的存在。
二、预约合同违约损失认定
预约合同违约损失认定需综合多方面因素。
（一）机会损失方面。如果守约方因违约方的违约行为丧失了与第三人订立类似合同的机会，可根据机会所可能带来的利益估算损失。例如在商业地产预约合同中，若因违约方不卖，守约方失去了转售获利的机会，这部分潜在利益可在合理范围内考虑。
（二）信赖利益损失。这包括为订立本约合同所做的准备工作产生的费用，如为了签订房屋买卖合同的预约合同，守约方已经进行的房屋查档、评估等费用；还包括因信赖合同能够履行而放弃其他交易机会所遭受的损失。
（三）差价损失。在特定情况下，如果本约合同订立后的履行价格与预约合同违约时市场价格存在差价，该差价可作为损失认定的依据。比如预约购买的商品价格在违约时大幅上涨，守约方需要多支出的部分可视为损失。
总体而言，损失认定应遵循公平合理、可预见的原则，法院在判定时会综合各种证据来确定具体的违约损失数额。
三、预约合同违约如何认定
预约合同违约的认定主要从以下几方面来看：
（一）是否违反预约合同的约定内容。如果预约合同明确规定了双方的权利义务，比如一方应在特定时间、以特定方式与对方订立本约合同，而未履行该义务，就可能构成违约。
（二）违背诚信原则。即使预约合同未明确规定某些行为，但按照正常的商业交往习惯和诚信原则，一方的行为明显不当。例如，在预约合同签订后，一方恶意阻止本约合同的订立条件成就，或者在订立本约合同谈判过程中故意提出不合理要求致使本约合同无法订立，也可认定为违约。
（三）不履行磋商义务。预约合同往往包含双方要进一步磋商以订立本约合同的义务。如果一方拒绝进行磋商，或者在磋商过程中毫无诚意，消极对待磋商事务，也可能被认定为违约。
（四）是否导致对方信赖利益受损。当一方的行为违反预约合同，致使对方基于对预约合同的信赖而遭受损失，如为订立本约合同做准备工作产生的费用等，这种情况下也有助于认定违约的存在。
以上是关于预约合同违约责任的认定的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
