什么叫房屋合同无效期限？法律中无“房屋合同无效期限”表述，合同无效是自始、绝对无效，一旦被认定无效，从订立起就无法律约束力。导致无效情形多样，确认无效后财产应返还，有过错方需担责，它根本不具法律效力。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、什么叫房屋合同无效期限
在法律中不存在“房屋合同无效期限”的规范表述。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力，这种无效是自始无效、绝对无效。
一旦房屋合同被认定无效，它从订立时起就不具有法律约束力，不存在所谓有效一段时间后再无效的情况，也不存在有效期的概念。导致房屋合同无效的情形多样，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，房屋合同无效不存在期限的问题，而是从根本上不具备法律效力。
二、欺骗合同无效以后怎么办
欺骗合同被认定无效后，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同当事人在合同被确认为无效后，一方当事人因该合同取得的财产，应返还给对方。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，因欺骗合同取得的货物需返还，若货物已使用或损坏无法原样返还，则需按货物价值进行折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若受欺骗方因履行合同支出了费用，如运输费、仓储费等，欺骗方需承担赔偿责任。若双方对于合同无效都有一定过错，根据过错程度分担损失。
第三，收缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果双方都是故意的，应将双方已经取得或者约定取得的财产，收归国家所有。如果只有一方是故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得的或约定取得的财产，应收归国家所有。
三、无效合同需要起诉解除吗
无效合同无需起诉解除。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力，自始不发生效力。合同无效的情形由法律明确规定，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
对于无效合同，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。一旦合同被确认无效，其效力自始不存在，不存在再去解除的问题。因为解除合同是针对有效合同而言，目的是使有效合同提前终止效力。而无效合同本就无法律约束力，不涉及解除的程序。
在实践中，若当事人对合同是否无效存在争议，可通过诉讼或仲裁方式解决，请求确认合同无效，并处理合同无效后的财产返还、折价补偿、赔偿损失等事宜。
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