卖房需要中介合同吗？卖房不一定需要中介合同。自行卖房不通过中介，无需签中介合同，买卖双方直接沟通协商签房屋买卖合同即可。通过中介卖房则需签，它明确双方权利义务，规定服务费用等，违约可追责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房需要中介合同吗
卖房并非一定需要中介合同。
若自行卖房，不通过中介，就无需签订中介合同。这种情况下，买卖双方可直接沟通交易事宜，自行协商房价、付款方式、过户时间等关键条款，然后签订房屋买卖合同，完成交易流程。
若通过中介卖房，则需要签订中介合同。签订中介合同能明确委托人与中介的权利义务。对于卖方而言，可要求中介按约定时间、价格、方式等条件寻找合适买家；中介则有义务积极推广房源、寻找潜在客户，并协助办理相关手续。同时，中介合同也会规定中介的服务费用、支付方式等内容。在交易过程中，若一方违反合同约定，另一方可依据合同追究其违约责任。
所以，卖房是否需要中介合同，取决于是否借助中介机构来完成交易。
二、中介租房与谁签合同
通过中介租房，通常涉及两份合同。
一是与中介机构签订的合同。在通过中介寻找房源的过程中，需和中介签订居间合同。该合同明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助双方沟通、促成租赁交易等，同时也规定了双方的权利和义务，像中介应按约定提供真实有效的房源，租客需按合同支付中介费用等。
二是与房东签订的合同。当通过中介找到合适的房子后，要和房东签订房屋租赁合同。此合同是租赁关系的核心文件，详细约定了租赁双方的各项权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等。它保障了租客合法使用房屋的权利，也约束了房东按约定提供房屋及履行相关义务。
总之，通过中介租房时，既要和中介签居间合同，又要和房东签房屋租赁合同，以保障各方权益。
三、中介卖房签什么合同
中介卖房通常需签订两类重要合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同在购房者、卖房者与中介公司之间签订，明确三方权利与义务。在合同里，会规定中介公司为卖房者提供房源信息发布、寻找合适买家、协助交易等服务内容；卖房者要按约定支付中介费用；中介公司应履行如实报告义务，若因故意隐瞒重要信息致一方受损，需承担赔偿责任。
二是房屋买卖合同，这是卖房者与购房者签订的合同。合同涵盖房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间与条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。房屋买卖合同受法律严格规范，双方要严格按合同约定履行义务，若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。
在签订这两类合同前，当事人务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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