固定总价合同如何结算
一、固定总价合同如何结算
首应明悉,并未以清单项与总价逐一对照为标准,对合同进行结算。此举源于合同中早已明确,"本合同乃固定总价合同,特征为标的物物价波动所引发之价格风险应由投标方全权独立承揽"之规范性说明。次之,在实际完工量曾达到总体工程的94%之际,我方可将其视作已竣工完毕100%进行结算。反之,若实际进行进度已达106%,则在进行结算时,需依照合同明确规定的固有费用,再添加1%的比例,以确定最终结算金额。再次,当施工量触及106%的门槛时,理应依据101%的标准进行结算;然而若实际完工量只达到94%,在此情况下,我司将会以99%作为其结算基准,而非如您之前提出的那样,将实际完工量94%直接按100%(即合同内订的固定汇率)进行结算。最后,请允许我再度重申,任一合同的订立皆立基于平等、自愿以及合法合规的基石上。倘若在合同的拟定时,并不存有威胁、恐吓或违反法律法规禁止性或强制性规定的条文,那么,合同所载条款对于签约各方均应秉持绝对的约束效力。
二、固定总价合同可以调整价格吗
固定总价合同一般情况下不可以随意调整价格,但在特定情形下是可以调整的。
一方面,从合同性质本身看,固定总价合同是指合同双方在约定的风险范围内,对工程项目的总价予以固定。在约定的风险范围内,无论物价波动、工程量局部变化等因素,总价通常保持不变,这体现了合同的稳定性和确定性,保障交易双方的合理预期。
另一方面,在某些特殊情况下价格可调整。例如,出现不可抗力导致工程成本大幅增加,如发生严重自然灾害使原材料供应中断且价格飙升;或者合同履行过程中出现了双方事先无法预见、无法避免且无法克服的重大设计变更,超出了原合同约定的工程范围和风险承担范围;再如国家政策调整,如税收政策发生重大变化,对工程成本产生实质性影响等。此时,根据公平合理和诚实信用原则,双方可协商对合同价格进行调整。
三、固定总价合同和固定单价合同哪个好
固定总价合同与固定单价合同各有优劣,不能简单判定哪个更好,需根据具体项目情况选择。
固定总价合同方面:
(一)对业主而言,造价易于控制。在合同签订时,总价已确定,除特定变更情况外,一般不会超出预算,减少了投资风险。(二)结算相对简单,按合同总价进行结算,无需对大量单价进行核算。但对于承包商来说,承担的风险较大。若施工中出现材料价格大幅上涨、工程量变化等情况,可能导致成本增加却无法调整总价。
固定单价合同方面:
首先,风险分担相对合理。单价固定,工程量按实际完成量计算,当工程量有变化时,能较公平地反映工程实际造价。其次,承包商在报价时有更大灵活性,可根据自身技术和管理水平合理确定单价。不过,对业主而言,结算时需对工程量进行准确计量和核算,管理成本相对较高。
总之,若项目范围明确、风险较小,固定总价合同可能更合适;若项目工程量不确定、存在变更可能,固定单价合同或许更为适宜。
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