中介购房合同能退吗？中介购房合同能否退要依具体情况判断。合同有法定可撤销情形、因不可抗力无法履行、约定解除条件成就时可退；购房者无正当理由退房可能违约。需综合合同约定、法律规定及实际情况，不确定可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介购房合同能退吗
中介购房合同能否退，需视具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同可撤销，也就可以退。
若因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害、政府政策重大调整等原因，导致无法继续履行购房合同，当事人可解除合同，即能退。
若双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，当事人可以解除合同退房。
但如果是购房者自身原因，无正当理由想退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
所以，中介购房合同能否退要依据合同约定、法律规定以及实际情况综合判断。若不确定自身情况是否符合退房条件，建议咨询专业律师。
二、新房中介如何签合同
新房中介签合同需遵循以下要点：
1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具备合法经营资格。同时，明确合同另一方即购房者的身份信息，确保准确无误。
2. 明确服务内容：在合同中详细列出中介公司提供的服务项目，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理贷款等，避免后期因服务内容不明确产生纠纷。
3. 约定佣金条款：清晰规定中介佣金的数额、支付方式和时间节点。通常佣金比例会在一定范围内，要明确是按房价的百分比计算还是固定金额。
4. 确定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，例如中介未按约定提供服务、购房者中途毁约等情况的赔偿方式。
5. 审查合同条款：认真阅读合同各项条款，对于模糊或不合理的条款要及时提出修改意见。特别是涉及房屋产权、交易流程、风险告知等重要内容，确保自身权益得到保障。
6. 留存相关文件：签订合同后，妥善保管好合同原件及相关附件，同时要求中介公司提供其盖章确认的文件副本，以备后续查阅。
通过以上步骤签订合同，能有效保障新房中介交易双方的合法权益。
三、中介怎么签购房合同
中介签购房合同，需遵循以下要点：
1. 确认身份与权限：中介要核实买卖双方的身份信息，确保有签约资格。同时，中介自身也应具备合法的从业资质。
2. 明确合同条款：合同应清晰载明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；写明房屋价格、付款方式及时间节点；规定过户时间、交房时间等重要时间安排；明确双方的违约责任，保障交易安全。
3. 遵循法律规定：合同内容要符合相关法律法规，不得存在违法违规条款。例如，不得隐瞒房屋真实情况，不得设置不合理的霸王条款。
4. 告知相关风险：中介有义务向买卖双方如实告知交易过程中可能存在的风险，如产权纠纷、抵押情况等。
5. 签字与留存：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章。中介要留存好合同原件，以备后续查阅和可能出现的纠纷处理。
6. 备案手续：按当地规定，及时办理合同备案等相关手续，确保交易的合法性和规范性。
中介在签购房合同时，要严格履行职责，保障买卖双方的合法权益，维护交易的公平公正。
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