怎么开中介租房合同？开具中介租房合同，要明确合同主体，详细描述房屋情况，确定租赁条款包括期限、租金等，明确各方权利义务，规定违约责任，还有其他条款如合同变更等。拟定后三方确认签字，签前可咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么开中介租房合同
开具中介租房合同，可按以下步骤进行：
明确合同主体
合同中需清晰写明出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
详细描述房屋情况
要准确描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，确保信息完整准确。
确定租赁条款
1. 租赁期限：明确起始和结束时间。
2. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等）。
3. 押金：约定押金金额和退还条件。
明确各方权利义务
1. 出租方：保证房屋符合居住使用要求，承担维修责任等。
2. 承租方：按约定使用房屋，按时支付租金等。
3. 中介方：提供真实有效的房源信息，协助办理相关手续等。
规定违约责任
明确各方在违约情况下应承担的责任，如支付违约金的金额等。
其他条款
可约定合同变更、解除的条件，以及争议解决方式等。
合同拟定完成后，三方需仔细阅读，确认无误后签字盖章。建议在签订合同前，向专业法律人士咨询，确保合同合法有效。
二、中介合同可以卖房吗
中介合同本身不能直接用于卖房，但它在房屋买卖过程中起着重要作用。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在卖房场景中，签订中介合同后，中介会利用自身资源和渠道，为卖房者寻找合适的买家，报告订立房屋买卖合同的机会。当找到买家后，买卖双方需另行签订房屋买卖合同，完成房屋产权的转移等手续。
若中介合同中有卖房的特别授权，如卖房者委托中介以自己名义与买家签订房屋买卖合同等，在授权范围内，中介可代卖房者完成部分卖房行为。但即便有此授权，房屋最终过户等关键程序仍需卖房者配合完成。
不过，在整个卖房过程中，要注意审查中介资质和信誉，明确中介的权利义务、报酬支付方式等内容，以保障自身合法权益。
三、中介租房合同合法吗
中介租房合同是否合法，需从多方面判断。
首先，合同主体要合法。中介需具备从事房屋中介业务的资质，出租人应拥有房屋的合法处分权，如为产权人或获得产权人授权的代理人。若主体不合法，合同可能无效。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不能有违反法律强制性规定的内容。例如，不能约定违法的租金标准、不合理的押金退还条件等。若合同内容违反法律，相关条款无效。
再者，合同订立需遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。双方应在充分协商、意思表示真实的情况下签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，受损害方有权请求撤销合同。
一般来说，只要满足主体合法、内容合法，且遵循法定原则订立，中介租房合同就是合法有效的，受法律保护。当事人应按合同约定履行各自义务。
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