挂靠合同算无效合同吗

2025-12-29 10:45:22 法律知识 0
  挂靠合同算无效合同吗?挂靠合同一般无效,建设工程领域中无资质实际施工人借有资质企业名义签的合同就属此类,违反相关法律且扰乱市场秩序。若工程验收合格,实际施工人可获折价补偿,有过错方需担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、挂靠合同算无效合同吗

   挂靠合同一般算无效合同。根据法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。在建设工程领域,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,就属于典型的挂靠合同,此行为违反了《建筑法》等相关法律的强制性规定,这类合同应认定无效。

   此外,挂靠行为违背了市场准入制度,扰乱了建筑市场正常秩序,使不具备相应资质的主体进入市场,可能会对工程质量、安全等带来隐患,从维护社会公共利益和市场秩序角度,也应认定其无效。

   不过,若合同无效,但建设工程经验收合格,实际施工人可参照合同关于工程价款的约定折价补偿。并且,合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

   二、联营合同无效怎么处理

   联营合同被确认无效后,应依据不同情况进行处理。

   对于联营体为企业法人的,联营体因联营合同无效而终止。联营的财产经过清算清偿债务有剩余的,按照约定或出资比例进行分配。联营体无亏损或虽有亏损但仍有剩余财产的,在返还投资本金和清偿债务后剩余部分,由联营各方按联营合同约定的盈余分配比例或出资比例进行分配;合同未约定的,按出资比例分配。

   联营体为合伙经营组织的,联营合同无效后,联营财产在清偿债务后有剩余的,返还投资,其余部分由各联营方协商分配或按盈余分配比例、出资比例分配。

   如果联营合同无效是由一方过错导致,过错方应赔偿对方因此遭受的损失;双方都有过错的,按照过错大小各自承担相应责任。

   对于非法经营活动,需收缴非法所得并可依法处以罚款等处罚。若涉及犯罪行为,应将有关材料移送司法机关追究刑事责任。

   三、合同交易无效怎么处理

   合同交易无效后,应按以下方式处理:

   -返还财产:合同被确认无效后,当事人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如一方购买的货物已使用消耗,无法原物返还,就需折价赔偿对方。

   -赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成经济损失,应承担赔偿责任。

   -追缴财产:对于当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

   -解决争议条款效力:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同约定了仲裁条款,即便合同无效,该仲裁条款仍可用于解决双方纠纷。

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