房屋未到期终止合同能退押金吗？房屋未到期终止合同，押金退还分情况判断。合同有明确约定按约定，显失公平可能无效；因房东过错租客可要求退还并追责；租客违约房东可扣押金，过高可请求减少；双方协商一致按协议退还。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋未到期终止合同能退押金吗
房屋未到期终止合同，押金能否退还需分情况判断。
若租赁合同有明确约定，如约定提前解约押金不予退还，那么遵循合同约定，房东可不退押金。但该约定若明显加重租客责任、排除租客主要权利，可能因显失公平被认定无效。
若因房东过错致使租客提前终止合同，比如房屋存在重大安全隐患无法正常居住，租客有权要求退还押金，并可追究房东违约责任。
若租客无正当理由提前解约，构成违约，房东有权依据合同扣除部分或全部押金作为违约金。不过，若押金数额过高，租客可请求适当减少。
若双方协商一致提前终止合同，可就押金退还事宜达成协议。达成一致后，应按照协议退还押金。
二、房子没有签合同交了押金可以退吗
房子没签合同交了押金是否可退，需视具体情况判断。
若因交付押金一方原因未签合同，如购房者自身改变主意不想买房，通常押金不予退还。根据法律规定和交易习惯，这种情况下交付押金是为保证后续签约并履行合同，交付方违约，收取方有权没收押金。
要是因收受押金一方原因未签合同，如房东将房子又租给他人或卖给他人，交付押金方有权要求退还押金，还可要求收受方承担相应赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由导致未签合同，比如政策变化、不可抗力等因素，使得双方无法签订合同，此时押金应当退还。因为双方都无过错，不能让交付方承担不利后果。
建议交付押金时尽量签订书面协议，明确押金性质、退还条件等，以保障自身权益。若出现纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
三、二房东合同合法吗
二房东合同是否合法，需分情况判断。
若二房东与原房东签订的租赁合同中明确允许转租，或者原房东事后对转租行为进行了追认，那么二房东与第三人签订的转租合同合法有效。在这种情况下，二房东依据合法有效的转租权，将房屋转租给他人，合同受法律保护，各方应按照合同约定履行义务。
若原租赁合同明确禁止转租，或者未对转租事宜作出约定，二房东擅自转租，且原房东在得知后未进行追认，那么二房东与第三人签订的合同可能被认定为无效。原房东有权解除与二房东的租赁合同，并要求次承租人搬离房屋。此时，次承租人的权益可能受损，可向二房东主张赔偿损失。
此外，转租期限超过原租赁合同剩余期限的部分，若无原房东同意，该部分约定对原房东不具有法律约束力。
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