长租中介合同怎么签？签订长租中介合同要注意：审查中介资质，明确合同主体；详细约定租赁房屋信息、期限、租金等条款；写明中介服务内容及费用；查验证件确保房源真实合法；用规范文本，有问题及时修改；最后各方签字并留存原件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、长租中介合同怎么签
签订长租中介合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资格。
2. 明确合同主体：在合同中清晰写明出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细条款约定：
租赁房屋信息：具体地址、面积、户型、装修情况等。
租赁期限：起始和结束日期，是否有续租选项及条件。
租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等）。
押金退还：约定押金金额、退还条件和时间。
费用承担：明确水、电、气、物业等费用由哪方承担。
违约责任：双方违约情形及相应的赔偿责任。
4. 中介服务内容：清楚写明中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
5. 查验证件：要求中介提供房产证、房东授权委托书等房屋相关证件，确保房源真实合法。
6. 合同文本：使用规范的合同文本，仔细阅读每一条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改。
7. 签字确认：各方在合同上签字或盖章，并留存合同原件。
二、租领合同中介有效吗
租赁合同中介是否有效，需根据具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，中介参与的租赁合同有效。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即出租方、承租方以及中介方均能独立承担民事责任，清楚自身行为后果。其二，意思表示真实，三方在签订合同过程中，没有受到欺诈、胁迫等情形，完全基于自身意愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如租赁用途合法，租金约定合理等。
若存在以下情形，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
此外，中介若未取得相应资质，可能影响合同效力，但不必然导致合同无效。具体需结合实际情况，由法院依据法律规定进行判定。
三、续租合同去中介签吗
续租合同不一定非要去中介签。这主要取决于原租赁合同签订以及续租情况。
若原租赁是通过中介促成，且中介在原合同中有相关约定，负责后续续租服务，或租客、房东与中介三方都有续租合同需中介参与的意向，那么可以前往中介处签订续租合同。中介能提供专业指导，确保合同条款符合法律规定，避免潜在风险，同时还可对合同条款进行解释，协调双方分歧。
若原租赁并非通过中介，或者虽然通过中介但此次续租双方都觉得无需中介介入，房东和租客可自行协商并签订续租合同。双方直接沟通能提高效率、节省成本。自行签订时，要确保合同内容完备，涵盖租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等重要条款，以保障自身合法权益。
以上是关于长租中介合同怎么签的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
