中介跑路承租人可以解除合同吗？中介跑路承租人能否解除合同需分情况判断。若中介是房东代理人，房东能履约则不能解除，不能履约则可解除；若形成转租关系，房东收房致目的无法实现也可解除；合同有约定也能按约定解除，可协商或诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跑路承租人可以解除合同吗
中介跑路承租人能否解除合同，需分情况判断。
若中介受房东委托与承租人签订合同，中介仅是代理人。此时中介跑路，但房东仍可按合同约定履行义务，承租人不能仅因中介跑路解除合同。不过若因中介跑路导致房东无法正常履约，例如房东无法收到租金而要求收回房屋，使承租人无法继续使用租赁房屋，承租人有权解除合同。
要是中介以自己名义与承租人签订合同，形成转租关系，且中介跑路后无法向房东支付租金，房东依据合同约定收回房屋，导致承租人不能实现合同目的，承租人可解除合同。
此外，若合同中有明确约定，中介跑路属于解除合同的情形，承租人可按合同约定解除合同。总之，中介跑路是否能解除合同，要结合具体合同关系、合同约定以及实际履行情况确定，承租人可通过协商或诉讼方式维护自身权益。
二、中介代替出租方签合同是什么方
中介代替出租方签合同，在法律上属于代理人。
根据代理相关法律规定，代理是指代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。在此情形中，出租方是被代理人，中介是代理人。中介代替出租方签合同，需有出租方明确的授权。若有合法有效的授权，中介按照授权范围和要求签订合同，该合同的权利和义务由出租方承担。
如果中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然代替出租方签合同，未经出租方追认的，对出租方不发生效力，中介可能需向善意相对人承担赔偿责任。同时，若相对人有理由相信中介有代理权的，构成表见代理，该代理行为有效，合同对出租方有约束力。
三、短租被中介骗签1年合同违法吗
短租被中介骗签1年合同，中介的行为可能违法。
从民事法律角度看，依据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若能证明中介存在故意告知虚假情况，或故意隐瞒真实情况诱使签订1年合同，该合同可被撤销。合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方应返还因合同取得的财产。
从行政法律角度讲，中介的欺诈行为可能违反相关行政管理规定。如房地产中介管理办法中，中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等行为，会受到相应行政处罚，包括罚款、吊销资质等。
若有充分证据证明中介欺诈，可先与中介协商解除合同，协商不成可向法院或仲裁机构申请撤销合同，也可向房地产管理部门等相关机构投诉，追究中介行政责任。要注意收集能证明中介欺诈的证据，如聊天记录、录音、合同条款与实际不符的证明等。
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