新手中介怎么做租赁合同？新手做租赁合同可从七方面着手，包括明确双方身份、约定租赁标的、确定租金及支付方式、规定租赁期限、明确双方权利义务、约定违约责任和其他条款。完成后双方确认签字盖章，新手中介要妥善保存。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、新手中介怎么做租赁合同
新手做租赁合同需从以下方面着手：
第一，明确合同双方身份。要核实出租人和承租人的有效身份证件，留存复印件，确保身份真实准确，避免产生身份方面的纠纷。
第二，详细约定租赁标的。准确描述租赁房屋的地址、面积、户型等具体情况，明确房屋用途，如居住、商用等。
第三，确定租金及支付方式。清晰写明租金数额，确定是月付、季付还是年付等支付方式，同时约定支付的具体日期和逾期支付的违约责任。
第四，规定租赁期限。明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出续租等。
第五，明确双方权利义务。出租人有保证房屋正常使用、维修等义务，承租人有合理使用房屋、按时支付租金等义务，应在合同中详细列明。
第六，约定违约责任。如一方违约，应承担何种责任，如支付违约金的具体数额或计算方式等，保障双方的合法权益。
第七，其他条款。可约定房屋的附属设施情况、物业费承担、解除合同的条件等内容。
租赁合同完成后，双方需仔细阅读，确认无误后签字盖章。同时，新手中介应妥善保存合同，以应对可能出现的纠纷。
二、中介不签转租合同怎么办
中介不签转租合同可按以下方式处理：
1. 沟通协商：和中介友好沟通，明确告知签转租合同是保障双方权益的必要举措，询问不签合同的原因，尝试协商解决方案。若因中介流程问题，可给予一定时间准备合同；若因费用问题，可协商费用分担。
2. 查看委托权限：查看中介与房东的委托合同，确认中介是否有转租权限。若有，依据委托合同要求其签订转租合同；若无，中介无权进行转租，可直接与房东协商转租事宜。
3. 收集证据：若沟通无果，收集与中介的沟通记录、聊天记录、通话录音等证据，证明曾要求签订转租合同而中介拒绝。
4. 寻求监管部门帮助：向当地房地产中介行业协会、消费者协会等监管部门投诉，反映中介不签转租合同的问题，监管部门会根据情况进行调查处理。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。向法院提起诉讼，要求中介签订转租合同或承担相应违约责任。
三、中介办租赁合同给多少钱
中介办理租赁合同的收费并无统一标准，其金额受多种因素影响。
一方面，地域差异是重要因素。不同地区经济发展水平不同，中介收费标准也有所不同。在经济发达地区，由于生活成本和市场行情等原因，中介收费可能相对较高；而在经济欠发达地区，收费则可能较低。
另一方面，租赁标的物的类型和价值也会影响收费。例如，租赁商铺、写字楼等商业用房，通常比租赁住宅的收费要高，因为商业用房的租赁涉及的金额和手续更为复杂。
此外，市场竞争情况也会对中介收费产生影响。如果当地中介市场竞争激烈，为吸引客户，中介可能会降低收费标准；反之，若市场竞争较小，收费可能相对较高。
一般来说，住宅租赁中介收费可能是一个月租金的一半到全月租金不等；商业用房租赁收费可能会按租金的一定比例收取，比例在 5% - 15%左右。在与中介合作前，建议与中介明确收费标准和服务内容，并签订相关协议，以保障自身权益。
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