中介拿的租聘合同有效吗？中介拿的租赁合同是否有效需分情况判断。若中介有合法授权、合同内容合规则有效；未经授权且未获追认，合同对当事人不发生效力。合同违法违规或签订存在欺诈等情形，合同无效或可撤销，要综合判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介拿的租聘合同有效吗
中介拿的租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介受一方当事人委托，以委托人名义签订合同，且有合法有效的授权，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同有效。因为依据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若中介未经授权擅自以他人名义签订合同，事后也未得到当事人追认，合同对当事人不发生效力，不过中介可能要承担相应责任。
若合同内容存在违法违规情况，比如租赁房屋为违法建筑，即便由中介提供，合同也无效。根据法律，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
此外，若签订合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
所以，不能一概而论中介拿的租赁合同是否有效，要结合授权情况、合同内容及签订过程等多方面综合判断。
二、没签合同转租中介费谁摊
没签合同转租中介费的承担问题需分情况判断。
若转租行为经原房东同意，且中介促成了转租交易，通常依据中介与转租方、承租方的约定确定中介费承担主体。若三方事先有口头或书面约定，应按约定执行。例如约定由转租方承担，那么转租方需支付中介费。
若没有约定，从公平和交易习惯角度，一般由受益方承担或双方分担。因为转租成功，转租方和承租方都从中受益，所以双方分摊中介费较为合理。
若转租未经原房东同意，中介可能存在审查义务缺失。这种情况下，中介要求支付中介费的主张可能难以得到法律支持。若中介已提供部分服务，如寻找租客等，可根据其服务情况由转租方给予适当补偿。
总之，没签合同转租中介费的承担，先看约定，无约定则按公平原则和交易习惯确定，同时要考虑转租行为的合法性及中介服务的完成度。
三、签合同长租中介费谁承担
签长租合同中介费承担问题，主要取决于当事人之间的约定。在房屋租赁市场中，常见情形有以下几种：
其一，由租客承担。许多租赁交易里，租客为获取房源信息、享受中介提供的带看、促成签约等服务，会支付中介费。这种情况多在租客有较大租赁需求、房源相对稀缺时出现。
其二，由房东承担。有些房东为快速出租房屋，会主动承担中介费，将其视为房屋出租成本一部分。特别是在租赁市场供大于求，房东急于出租的情况下较为常见。
其三，双方共同承担。在一些交易中，为平衡双方利益，租客和房东会协商共同分担中介费，分担比例可根据具体情况约定。
此外，若租赁双方与中介机构事先就中介费承担有明确书面约定，应按约定执行。若未约定或约定不明，双方可补充协商；协商不成，可根据交易习惯、市场惯例等确定。
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