公寓出租和中介签合同吗？公寓出租是否和中介签合同依具体情况定。房东委托中介出租，可签委托代理合同；租客通过中介租，通常和房东签租赁合同，三方再签居间合同。租客直签需确认中介有无房东授权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、公寓出租和中介签合同吗
公寓出租是否和中介签合同，要依据具体情况确定。
若房东委托中介出租公寓，为保障双方权利和义务，可与中介签订委托代理合同。此合同会明确委托事项、代理权限、期限、佣金等内容。房东将公寓委托给中介后，中介按约定寻找租客、促成租赁交易，房东依合同支付中介相应报酬。
租客通过中介租公寓，一般和房东签订租赁合同，而不是和中介签。不过，租客、房东和中介三方会签订居间合同。在居间合同里，中介的责任是向租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务，租客和房东需向中介支付一定的居间费用。
若租客直接和中介签租赁合同，要确认中介是否有房东的授权。没有授权，合同效力可能受影响，租客权益也可能受损。
二、出租必须用中介的合同吗
出租并非必须使用中介的合同。
在房屋租赁中，是否采用中介合同可由当事人自主决定。中介提供的合同是其根据行业经验和相关法律规定拟定的，具有一定规范性和全面性，能较好地涵盖租赁双方的权利义务、租金支付、房屋维护等重要内容，可减少潜在纠纷。
不过，若租赁双方对租赁事宜较为熟悉，能明确自身需求和责任，也可自行拟定合同。自行拟定的合同只要符合法律法规要求，包含租赁双方信息、租赁房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等必要条款，同样具有法律效力。
此外，各地房地产管理部门通常也会提供房屋租赁合同范本，租赁双方可参考使用。所以，出租不强制使用中介的合同，租赁双方可结合实际情况选择合适的合同形式。
三、租客跟中介签合同怎么签
租客与中介签合同，可按以下步骤进行：
第一，确认中介资质。查看中介公司是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明等相关证件，确保其有合法从事中介业务的权利。
第二，明确合同主体。合同中要清晰列出租客、中介及房东（若有）的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，明确各方的权利和义务。
第三，确定租赁信息。详细写明房屋的具体地址、面积、户型等情况，租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件等条款。租金支付方式可以是月付、季付等，押金一般在租赁结束且房屋无损坏等情况下退还。
第四，约定服务内容。明确中介应提供的服务，如协助办理入住手续、维修协调等，同时注明中介服务费用的金额及支付时间。
第五，审查合同条款。仔细阅读合同各项条款，特别是关于违约责任、解除合同的条件等重要内容，避免出现不合理或模糊不清的表述。如有疑问，及时与中介沟通并要求解释。
第六，签字盖章。合同条款协商一致后，各方应在合同上签字或盖章确认。租客要留存好合同原件，以便日后维护自身权益。
以上是关于公寓出租和中介签合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
