租客与中介的合同有效吗？租客与中介签订的合同是否有效要依具体情况判定。满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法不违公序良俗，合同有效；若恶意串通损人、以合法掩盖非法目的、违法违规则无效，需多方面审查。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租客与中介的合同有效吗
租客与中介签订的合同是否有效，需依据具体情况判定。一般而言，若满足以下条件，合同有效：
其一，双方当事人具备相应的民事行为能力。即租客和中介都能独立实施民事法律行为，理解行为的法律后果。比如成年人在精神正常情况下签订合同，就具备此能力。
其二，意思表示真实。双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重要信息诱导租客签约，那么意思表示就不真实。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的租金、租赁期限等条款要符合法律规定，不能约定违法的租赁用途。
不过，若合同存在以下情况则无效：合同是基于恶意串通，损害他人合法权益签订的；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，判断租客与中介合同是否有效，要从合同主体、意思表示、内容等多方面审查。
二、租赁合同是不是中介卖的
租赁合同并非由中介售卖。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，是一种法律文书，用于明确出租人与承租人双方的权利和义务，并非商品。
中介在租赁活动中主要起居间作用。他们会协助寻找合适的房源或租客，促进租赁交易达成。在这个过程里，中介有可能会为双方提供租赁合同范本，此范本多为免费。不过，该范本仅作参考，双方可依据实际情况进行修改和完善。
租赁合同的制定遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，由出租人和承租人协商一致后签订。即便有中介参与，合同的最终签订与履行主体依然是出租人和承租人。所以，租赁合同不存在“售卖”的情况，它是租赁双方基于真实意愿达成的法律约定。
三、租聘合同是中介准备的吗
租赁合同不一定由中介准备。在租赁交易中，合同准备主体取决于交易具体情况。
如果交易通过中介进行，中介通常会准备租赁合同。中介有专业知识和经验，能确保合同条款符合法律规定，涵盖租赁双方权利义务、租金支付、租赁期限等重要内容，保障交易顺利进行。比如常见的房屋租赁中介，会提供制式租赁合同。
但并非所有租赁都需中介参与。当租赁双方自行达成交易，合同可由双方协商拟定。双方可参考相关法律法规，自行撰写租赁合同，明确各项条款。或者，双方也可委托律师起草，以确保合同合法、严谨，更好地保护自身权益。
所以，租赁合同可由中介准备，也可由租赁双方自行拟定或委托律师起草，具体由实际交易情形决定。
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