中介居间合同租赁合法吗？中介居间合同租赁一般合法，居间人提供服务，委托人付报酬。满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同受保护。若中介欺诈，要担责，合同显失公平可撤销，签合同时各方应细审条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介居间合同租赁合法吗
中介居间合同租赁一般是合法的。根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在租赁领域，中介作为居间人，为租客和房东提供信息、促成租赁交易，签订的居间合同受法律保护。
只要满足以下条件，中介居间合同租赁即为合法：一是合同当事人具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，若中介在居间过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，那么中介不仅无法要求支付报酬，还需承担损害赔偿责任。同时，若合同存在显失公平等可撤销情形，当事人可依法请求撤销合同。所以，在签订中介居间合同时，各方应仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、租赁合同中介费怎么收取
租赁合同中介费的收取通常遵循以下规则：
- 市场定价：中介费一般由市场调节，不同地区、不同中介机构收费标准存在差异。在一些城市，常见的是收取一个月租金作为中介费，由租客或房东单独承担，也可能双方各承担一半。
- 协商确定：收费可由租赁双方和中介机构协商。若租赁的房屋租金高、租期长，经协商，中介可能适当降低中介费比例；若租赁过程复杂，中介投入大量精力，费用可能会提高。
- 明码标价：中介机构需在显著位置公示收费标准，不得收取未标明的费用。双方达成租赁意向后，应签订包含中介费金额、支付方式等内容的合同。
- 服务内容：中介收费应与服务相匹配。其服务通常涵盖房源信息提供、带看房屋、协助合同签订等。若服务未达标，租客或房东可要求减少中介费。
在租赁房屋时，建议提前了解当地中介费行情，与中介明确收费标准和服务内容，避免后续纠纷。
三、转租签合同可以找中介吗
转租签合同可以找中介。
从法律层面看，目前并无法律禁止转租签合同找中介，找中介是当事人意思自治的体现。找中介有诸多优势，中介具备专业的知识和丰富的经验，能协助审查原租赁合同中关于转租的条款。有的租赁合同可能明确禁止转租，或者规定转租需经出租人书面同意等，中介可帮助判断转租行为是否合法合规，避免因转租违法导致合同无效。
在合同起草和签订方面，中介能提供规范的转租合同模板，对合同条款进行详细解读。例如明确转租期限、租金支付方式、违约责任等重要内容，使合同条款更加严谨，减少双方在合同履行过程中产生纠纷的可能性。此外，中介还能在房东和次承租人之间起到沟通桥梁的作用，协调双方的需求和利益。
不过，找中介需支付一定的中介费用，并且要选择正规、信誉良好的中介机构，防止遭遇不良中介欺诈。
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