租赁合同中介费怎么收费？租赁合同中介费无统一固定标准，由市场和当事人协商决定。收费方式有按比例收或一次性收。其受市场供需、房屋类型、中介品牌服务等因素影响，实际中三方可协商确定价格并写入居间合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁合同中介费怎么收费
租赁合同中介费的收费没有统一的固定标准，通常由市场和当事人协商决定，具体情况如下：
- 收费方式：常见的是按一个月租金的一定比例收取，如 30% - 100%，部分地区惯例是租客和房东各付月租金的 35%。也有一次性收取固定金额的情况，金额高低受房屋地段、大小等因素影响。
- 影响因素：房屋租赁市场供需关系会影响收费，在求大于供的热门地段，中介收费可能偏高；不同类型的房屋收费也有差异，商业用房中介费往往高于住宅；中介公司的品牌和服务质量也会使收费有所不同，知名度高、服务全面的中介公司收费可能会高一些。
- 协商确定：在实际操作中，中介费可由租客、房东和中介三方协商确定。租客和房东可在与中介沟通时，根据市场行情和自身情况，争取更合理的中介费价格，并将具体收费金额和支付方式等明确写入居间合同。
二、中介没签租赁合同怎么办
若中介未签订租赁合同，可按以下步骤处理：
第一，与中介沟通。明确要求其补签租赁合同，指出合同是保障双方权益的重要依据，完备的合同应包含租赁双方信息、租赁房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限等关键内容。
第二，收集证据。即便未签订书面合同，若已与中介有交流，要保留好聊天记录、通话录音等；支付租金或押金时，留存转账记录。这些证据在后续可能出现纠纷时至关重要。
第三，若中介拒绝补签合同，可向相关监管部门投诉。房地产中介受住房和城乡建设等部门监管，可向这些部门反映情况，由其介入调查处理。
第四，若因中介不签合同给自己造成损失，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求中介承担相应赔偿责任。但需注意，要准备充分证据证明自己的主张和损失情况。
三、中介如何备案租赁合同书
中介备案租赁合同书的流程如下：
第一，准备材料。通常需要租赁合同原件、双方身份证明（如身份证、营业执照等）、房产证明（如房产证等能证明房屋权属的文件）。
第二，网上申请。部分地区开通了租赁备案网上服务平台，中介可登录该平台，按系统提示填写租赁合同相关信息，如租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等内容，上传准备好的材料。
第三，现场提交材料。若无法网上办理，中介需携带上述准备好的材料前往当地的房屋租赁管理部门办事窗口提交。
第四，审核。相关部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，合同内容是否符合法律法规。
第五，备案登记。审核通过后，管理部门会将该租赁合同进行备案登记，并出具租赁登记备案证明。
不同地区的备案流程和要求可能有所差异，中介在办理前可先咨询当地的房屋租赁管理部门，确保准备好所有必要材料，顺利完成租赁合同备案。
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