银行抵押房产归谁监管呢？银行抵押房产有多方监管主体。银保监会监管银行相关业务，确保合规、防范风险；地方房地产管理部门管理抵押房产登记等；中国人民银行宏观调控；银行自身也有监管机制，受多重监管保障业务安全。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、银行抵押房产归谁监管呢
银行抵押房产存在多方面监管主体。
在行政监管层面，银保监会负责对银行的相关业务进行监管，包括银行开展的房产抵押业务。其监管目的在于确保银行合规经营，防范金融风险，保障金融市场的稳定。银保监会会监督银行在房产抵押过程中的各项操作，如抵押物评估、贷款发放标准等是否符合规定。
地方房地产管理部门也承担着一定监管职责。它们主要对抵押房产的登记、产权等方面进行管理。在办理房产抵押登记时，房地产管理部门会审核抵押手续的合法性和完整性，确保抵押行为符合房地产相关法规。
此外，中国人民银行也在宏观层面进行调控和监管。它通过制定货币政策等手段，影响银行的信贷规模和投向，间接对银行抵押房产业务产生影响。同时，银行自身内部也有一套监管机制，通过风险管理部门等对抵押房产业务进行风险评估和监控，以保障银行资产安全。
综上所述，银行抵押房产受到银保监会、地方房地产管理部门、中国人民银行以及银行自身的多重监管。
二、银行抵押房产归谁管理呢
银行抵押房产的管理涉及多方面情况。
在抵押期间，房产所有权仍归抵押人，但抵押人对房产的使用和处分会受到一定限制。抵押人有义务妥善保管房产，保障其安全和完整，若因抵押人的过错致使房产价值减少，抵押人需恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。
银行作为抵押权人，虽不直接占有房产，但对房产有监督权利。当抵押人未按规定履行义务或出现影响银行抵押权实现的情况时，银行有权采取相应措施，如要求抵押人纠正违约行为或提前行使抵押权。
若债务人到期无法履行债务，银行通过法定程序实现抵押权，如对抵押房产进行拍卖、变卖，此时房产将由法院或相关执行机构按照法定程序进行处置。处置所得款项，先用于清偿债务，如有剩余则返还给抵押人。
总之，抵押期间抵押人管理使用房产，银行监督，债务违约时由执行机构依法处置。
三、银行抵押房产是什么流程
银行抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估报告是银行确定贷款额度的重要依据。
3. 审核审批：银行对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，银行会根据评估价值和借款人的情况进行贷款审批，确定贷款额度、利率、期限等。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。
5. 办理抵押登记：借款人与银行一同前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行取得他项权利证书。
6. 发放贷款：银行收到他项权利证书后，会按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。还清贷款后，办理解除抵押登记手续。
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