房屋托管合同无效怎么办？房屋托管合同被认定无效，处理方式如下：双方返还因合同取得的财产；有过错方赔偿对方损失，双方都有错则各自担责；若就返还财产和赔偿损失无法达成一致，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋托管合同无效怎么办
若房屋托管合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，合同无效自始没有法律约束力。双方应返还因该合同取得的财产。托管方需将房屋及相关物品返还给出托方，出托方若收取了托管费用，也应返还给托管方。
其次，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。若因出托方故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，出托方要赔偿托管方的实际损失，如装修费用、预期收益等；若托管方未具备相应资质导致合同无效，托管方需赔偿出托方的损失，像房屋空置期间的租金损失等。
若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。根据双方过错程度，分担损失。
若无法就返还财产和赔偿损失达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。协商不成，可请求有关部门调解；合同中有仲裁条款的，可申请仲裁；也可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护权益。
二、个人卖柴油是无效合同吗
个人卖柴油的合同一般会被认定为无效。
柴油属于危险化学品和成品油，经营销售柴油需要取得相应的许可。依据相关法规，从事危险化学品经营的企业，需向相关部门申请取得危险化学品经营许可证；从事成品油零售经营资格的企业，应向所在地商务主管部门申请成品油零售经营资格。
个人通常不具备上述合法经营资质。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。个人卖柴油的合同违反了国家对危险化学品和成品油经营的强制性管理规定，损害了社会公共利益和市场秩序。所以，该类合同往往会被法院认定为无效合同。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、购销合同怎么才算无效呢
购销合同存在以下情形会被认定无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的购销合同无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订合同的行为不具有法律效力。
2. 虚假意思表示：合同双方以虚假的意思表示签订的购销合同无效。例如双方签订合同并非基于真实的交易目的，而是为了其他非法目的。
3. 违反法律法规强制性规定：若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。比如销售国家禁止买卖的物品，这样的购销合同自始无效。
4. 违背公序良俗：合同违背公序良俗，也会被认定无效。如合同内容涉及危害社会公共秩序、损害社会公共利益等。
5. 恶意串通：合同当事人恶意串通，损害他人合法权益，该合同无效。例如双方为了损害第三方利益而签订的购销合同。
当合同出现上述情形之一时，就可认定为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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